拆迁房继承协议书

拆迁房继承协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有拆迁房一套（以下简称"该拆迁房"），甲乙双方就该拆迁房的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该拆迁房位于[具体地址]，拆迁前房屋为[房屋性质，如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米。2.根据拆迁安置协议，该拆迁房置换的新房位于[新房具体地址]，预计建筑面积为[预计面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。3.目前该拆迁房处于拆迁安置过程中，尚未办理房产证等相关产权证书。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定继承该拆迁房相应份额的权益。对该拆迁房相关信息有知情权，有权了解拆迁安置进展情况等。2.义务配合乙方办理与该拆迁房继承相关的手续，提供必要的证明文件等。在拆迁安置过程中，按照法律规定和本协议约定行使权利，不得损害乙方利益。不得擅自处分该拆迁房权益，如转让、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定继承该拆迁房相应份额的权益。对该拆迁房相关信息有知情权，有权了解拆迁安置进展情况等。2.义务配合甲方办理与该拆迁房继承相关的手续，提供必要的证明文件等。在拆迁安置过程中，按照法律规定和本协议约定行使权利，不得损害甲方利益。不得擅自处分该拆迁房权益，如转让、抵押等。三、继承份额约定经双方协商一致，甲方继承该拆迁房权益的[X]%，乙方继承该拆迁房权益的[X]%。双方继承份额比例基于对被继承人遗产范围的认定以及双方对被继承人的赡养、照顾等情况综合确定。四、拆迁安置手续办理1.双方共同委托[具体受托人姓名]作为代理人，办理该拆迁房的拆迁安置相关手续，包括但不限于与拆迁部门签订拆迁安置协议、领取安置房钥匙、办理房产证等。2.办理拆迁安置手续过程中产生的费用，如拆迁安置款、房屋差价、契税、维修基金等，按照双方继承份额比例分担。若一方先行垫付相关费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内，将应承担的费用支付给垫付方。3.在办理房产证时，应按照双方继承份额分别登记产权。登记机关要求提供的其他文件或证明，双方应积极配合提供。五、房屋交付与使用1.拆迁安置房交付后，双方按照继承份额比例共同使用该房屋。使用过程中产生的物业费、水电费等费用，按照各自使用面积比例分担。2.任何一方不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应经另一方书面同意，并不得损害房屋整体安全和其他共有人利益。装修或改造费用由装修方自行承担，装修成果归双方共有。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该拆迁房权益或不配合办理相关手续，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为受损方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若一方未按照本协议约定分担拆迁安置费用、房屋使用费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______