小产权收回协议书

小产权收回协议书甲方（收回方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收回方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体收回原因]，经双方友好协商，就甲方收回该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权资料记载，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、装修装饰等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施。对乙方交付的房屋及附属设施进行查验，如发现不符合本协议约定或存在质量问题，有权要求乙方进行整改或修复。2.义务按照本协议约定向乙方支付收回房屋的补偿费用。在收回房屋过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的收回房屋补偿费用。在交付房屋前，有权继续合理使用该房屋，但应保持房屋及附属设施的完好。2.义务应在本协议约定的时间内，将该房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。交付时，应提供房屋的相关产权资料、钥匙等。负责处理与该房屋有关的债权债务关系，保证在交付房屋时不存在任何纠纷或权利瑕疵。协助甲方办理与房屋收回相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。三、收回补偿费用及支付方式1.补偿费用：甲方应向乙方支付的收回房屋补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、装修装饰补偿等一切与收回房屋相关的费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户；在乙方按照本协议约定将房屋及附属设施完整交付给甲方，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将剩余补偿费用即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付时间及方式1.交付时间：乙方应在本协议签订后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。2.交付方式：乙方应在交付时间届满前，通知甲方进行房屋交付验收。双方共同对房屋及附属设施进行现场查验，确认无误后，乙方将房屋钥匙、产权资料等交付给甲方，并签署房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿费用的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属设施（如有）。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定补偿费用的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的补偿费用。若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定或存在质量问题，乙方应负责在甲方指定的时间内进行整改或修复，直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。