房子产权人协议书

房子产权人协议书甲方（房屋产权人一）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲方（房屋产权人二）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋产权相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[简单装修、精装修等具体描述]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、地下室、停车位等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋产权相关的手续，包括但不限于产权过户登记、备案等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修历史、质量问题等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋，并享有相关权益。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。乙方应承担使用该房屋期间产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、产权变更约定（一）变更条件在满足以下条件时，双方应共同办理该房屋的产权变更手续：1.乙方按照本协议约定支付完全部款项。2.该房屋不存在任何限制产权变更的情形。3.法律法规规定的其他条件。（二）变更程序1.乙方应在满足产权变更条件后的[X]个工作日内，向甲方提出产权变更申请。2.甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内，与乙方共同准备产权变更所需资料，并前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户登记手续。3.办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。四、款项支付（一）支付方式与金额乙方应按照以下方式向甲方支付房屋款项：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。2.[具体付款节点及金额，如在房屋交付前[X]天，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整；在办理产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整等]。（二）支付账户乙方应将款项支付至以下甲方指定的账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如甲方需要变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。五、房屋交付（一）交付时间与条件1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方标准。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税完税证明等。（二）交付手续1.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，直至达到交付条件。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合约定条件的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更手续或交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自改变房屋结构或用途，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定使用房屋，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________