商铺租任合同协议书模板

商铺租任合同协议书模板

商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。2.该商铺的用途为______________________，乙方应按约定用途使用商铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。交付时，双方应进行交接，签署交接清单。三、租金及押金1.该商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水电费：按实际使用量，根据相关部门规定的收费标准向甲方或相关部门缴纳。-物业管理费：按照该商铺所在物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。-因乙方经营活动产生的各项税费，由乙方自行承担并按时缴纳。2.甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳事宜，但不承担任何费用。五、商铺的维修与保养1.甲方应保证商铺在租赁期间处于正常的使用状态，承担商铺主体结构及附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方对商铺进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的附属设施设备归属及处置方式如下：______________________（可约定拆除或归甲方所有等）六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但原租赁合同继续有效，乙方仍应履行原租赁合同约定的义务。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；-未经甲方书面同意，擅自转租、转借商铺的；-逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；-利用商铺从事违法活动或严重影响甲方及周边环境和公共利益的；-损坏商铺及其附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：-未按约定时间交付商铺的；-交付的商铺不符合合同约定或影响乙方正常使用的，经乙方通知后在合理期限内仍未解决的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按本合同约定履行义务，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金的______%向甲方支付占用费。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：