按揭房抵押协议书

按揭房抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方已向银行办理了房屋按揭贷款，并以所购房屋作为抵押物，现乙方为向甲方借款，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以其按揭房向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[具体房屋地址]2.房屋所有权证号：[权证号码]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋购买价格：人民币[X]元6.已向银行按揭贷款金额：人民币[X]元7.尚欠银行按揭贷款金额：人民币[X]元（以还款时实际金额为准）二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：人民币[X]元。2.借款用途：[详细说明借款用途]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：[年利率%/月利率‰]，利息支付方式为[按月/按季/一次性支付等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用。在乙方违约时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务应如实向甲方告知抵押物的真实情况，包括但不限于是否存在查封、抵押、租赁等权利受限情况。按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用。承担与抵押物有关的一切税费及其他费用。在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押抵押物或改变抵押物的用途。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及相关公证手续，并承担相关费用。在借款到期或提前到期时，如未能按时足额偿还借款本息，应积极配合甲方处置抵押物。四、抵押担保范围乙方以其按揭房向甲方提供抵押担保的范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他所有乙方应支付的费用。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有与保管，但乙方应妥善保管抵押物，负有维修、保养及合理使用的义务，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。2.在抵押期间，乙方因保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，应承担相应的赔偿责任。乙方应及时采取措施防止损失扩大，否则应就扩大的损失承担赔偿责任。六、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.乙方应确保抵押登记手续合法有效，并在抵押登记手续办理完毕后，将他项权证等相关证明文件交由甲方保管。七、保险1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于借款本金及利息之和，保险期限应不短于借款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在抵押期间，乙方不得中断或撤销保险。如保险中断或撤销，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。3.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并将保险赔偿金优先用于偿还本协议项下的借款本息及相关费用。八、借款的偿还1.乙方应按照本协议约定的还款方式和还款时间按时足额偿还借款本息。2.如乙方提前偿还借款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前还款时，乙方应按照甲方要求支付提前还款违约金（如有）及相关费用。3.乙方应在借款到期日前，将足额的还款资金存入甲方指定的还款账户。如因乙方账户余额不足等原因导致还款失败，乙方应承担由此产生的一切费用及损失，并仍需按照本协议约定承担还款责任。九、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，即构成违约。乙方应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金。4.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议