宅基地出租合同协议书

宅基地出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其宅基地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方出租的宅基地位于____________________，宅基地面积为______平方米（四至范围：东至______，西至______，南至______，北至______）。2.该宅基地上现有建筑物及附属设施包括____________________。二、租赁用途乙方租赁该宅基地仅作为____________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地及地上建筑物、附属设施。乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该宅基地租金为每年人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供宅基地及地上建筑物、附属设施的合法性及完整性，并在租赁期间协助乙方解决因宅基地使用产生的纠纷。3.租赁期间，甲方不得干涉乙方对宅基地的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行监督检查。4.如因国家征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方获得相应补偿。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途使用宅基地及地上建筑物、附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用宅基地及地上建筑物、附属设施，不得擅自改变其结构或进行违法建设。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地转租给第三方。5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，承担因使用宅基地产生的相关税费及其他费用。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供宅基地或妨碍乙方正常使用，乙方有权要求甲方排除妨碍，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。3.若一方违反本协议约定擅自解除协议，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，并协商处理宅基地及地上建筑物、附属设施的处置事宜。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签