合伙建房协议书范本合同

合伙建房协议书范本合同

合伙建房协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就合伙建房事宜达成如下协议：一、建房地点及宅基地情况1.双方合伙建房地址位于__________（具体地址），该宅基地系[甲方/乙方]通过合法途径取得，宅基地相关手续文件编号为__________，宅基地面积为______平方米。2.[甲方/乙方]保证对该宅基地拥有完全合法的处置权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利受限情况，否则需承担因宅基地问题给对方造成的一切损失。二、建房资金及出资方式1.双方预计建房总资金为人民币______元（大写______元整）。具体资金以实际建房支出为准。2.甲方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%；乙方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%。3.双方出资应在本协议签订后的______个工作日内，分别足额存入双方共同指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________后续建房过程中若有资金不足需要追加出资，双方应按照各自出资比例及时追加。三、建房设计与施工1.建房设计方案由双方共同协商确定，设计费用由双方按照出资比例分担。设计方案应符合当地规划、建设等相关部门的要求。2.施工单位的选择需经双方共同认可，施工单位应具备相应的建筑资质。施工过程中，双方共同监督工程质量、进度及安全，确保房屋按照设计方案和施工规范顺利建设。3.施工过程中如发生工程变更，需经双方书面确认后方可实施。因工程变更导致的费用增加或减少，由双方按照出资比例承担或分享。四、房屋分配1.房屋建成后，双方按照以下方式进行分配：[详细描述房屋的分配方式，例如楼层、面积划分等，如甲方分得底层______平方米及二层______间房屋，乙方分得三层全部房屋及底层剩余______平方米房屋]2.双方各自分配到的房屋应办理独立的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由各自承担。在办理产权登记过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和协助。五、产权及权益1.双方各自对分配到的房屋享有独立的产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。任何一方如需转让其名下房屋产权，在同等条件下，另一方享有优先购买权。2.房屋公共部分（如楼梯、通道、屋顶等）由双方共同共有，共同承担维护、修缮责任，相关费用按照出资比例分担。双方应合理使用公共部分，不得擅自改变其结构或用途，影响房屋整体安全和正常使用。六、收益分配1.若双方将各自分配到的房屋用于出租等经营活动，所产生的收益归各自所有。2.若双方共同利用房屋开展其他经营活动，经营收益按照双方出资比例进行分配。经营过程中产生的亏损和债务，也由双方按照出资比例共同承担。七、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和金额出资。3.协助乙方办理与建房相关的各项手续，提供必要的文件和证明材料。4.配合施工单位做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.同甲方一样，有权对建房过程进行监督，参与重大事项的决策。2.按照本协议约定的时间和金额出资。3.负责办理建房所需的规划、建设等相关审批手续，确保建房行为合法合规。因手续办理问题导致的一切责任和损失，由乙方承担。4.负责施工现场的日常管理工作，监督施工单位按照设计方案和施工规范施工，保证工程质量和进度。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。2.如因一方原因导致建房工程延误、质量问题或其他损失，责任方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议关于产权、权益、收益分配等条款的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订