房屋退定金协议书

房屋退定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方于____年__月__日向甲方支付了购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的定金人民币____元整（大写：______________________元整），现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方退还该房屋定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为____平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。二、定金退还原因经甲乙双方协商一致，确认乙方退还定金的原因如下：[详细说明退定金的原因，例如：因乙方在申请银行贷款时未能获得足够的贷款额度，导致无法按照原合同约定支付购房款；或因甲方未能在约定时间内解决房屋存在的质量问题，乙方决定不再购买该房屋等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还定金。在乙方退还定金后，有权解除与乙方就该房屋签订的相关认购协议或购房合同（如有）。2.义务自本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的定金人民币____元整（大写：______________________元整）。如因甲方原因导致乙方无法按照原计划购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方应向乙方提供办理定金退还手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还定金。在甲方未按照本协议约定退还定金时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。配合甲方办理定金退还的相关手续，如签署文件、提供账号等。自本协议签订之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方继续履行原认购协议或购房合同、要求甲方承担违约责任等。四、定金退还方式甲方应将定金人民币____元整（大写：______________________元整）通过以下方式退还乙方：1.银行转账乙方应向甲方提供其名下的银行账号信息，包括开户银行名称、账号、户名等。甲方应在本协议约定的退还时间内，将定金足额转账至乙方指定的银行账号。乙方应在收到定金后的[X]个工作日内，向甲方提供收款确认凭证。2.支票支付甲方应开具以乙方为收款人的支票，支票金额为人民币____元整（大写：______________________元整）。甲方应在本协议约定的退还时间内，将支票交付给乙方。乙方应在支票有效期内，前往支票开具银行办理兑现手续。3.现金支付如乙方要求甲方以现金方式退还定金，甲方应在本协议约定的退还时间和地点，向乙方支付现金人民币____元整（大写：______________________元整）。乙方应在收到定金后，当场签署收款确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部定金及违约金，违约金金额为未退还定金金额的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理定金退还手续，导致甲方无法按时退还定金的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议的任何条款，应承担对方为实现权利而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协