美甲店摊位出租协议书

美甲店摊位出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将美甲店摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.美甲店摊位位置：位于[具体地址]，面积为[X]平方米。该摊位为独立空间，内部装修及设施设备齐全，包括但不限于美甲工作桌椅、灯具、美甲工具及用品陈列架、洗手池等。2.经营范围：乙方承租该摊位仅用于经营美甲服务，包括但不限于手部美甲、足部美甲、甲片粘贴、甲面护理、美甲装饰等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他任何与美甲服务无关的经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该摊位，双方应另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该摊位或乙方未在规定时间内提出续租申请，则本协议期满自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含摊位使用费、水电费、物业费等所有与摊位使用相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的税费。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供正式收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，如按时支付租金、水电费、物业费，妥善使用和维护摊位及设施设备，不得擅自转租、转借摊位等。2.在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、返还摊位并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照约定的经营范围和方式经营。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。有权在租赁期限届满或本协议提前解除后收回摊位。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的美甲店摊位及相关设施设备，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。负责对摊位的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常经营使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，但费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营美甲服务。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期间，乙方对摊位及甲方提供的设施设备享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营美甲服务，不得从事任何违法违规活动。应妥善使用和维护摊位及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。租赁期满或本协议提前解除时，应将摊位及设施设备完好无损地返还给甲方。应保持摊位及周边环境整洁卫生，遵守甲方所在场所的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方应自行负责购买经营所需的各类物品、设备及原材料，并承担相应的费用和风险。六、装修及设备添置1.乙方如需对美甲店摊位进行装修或添置设备，应事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或添置设备的费用由乙方自行承担，且不得影响摊位的整体结构和安全性能。2.租赁期满或本协议提前解除时，乙方对装修及添置的设备无权拆除或要求甲方给予补偿，但乙方可与甲方协商处理，或按照甲方要求在合理期限内自行拆除恢复原状，否则甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。七、物业管理1.乙方应遵守甲方所在场所的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体日期]前与租金一并支付给甲方。2.物业管理公司负责公共区域的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常履行职责。八、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费按照实际用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方自行承担。水电费由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内将费用支付给甲方。2.除租金、水电费、物业管理费外，乙方在经营过程中产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。九、保险1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障自身及甲方的利益。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，若因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付摊位或提供相关设施设备，或在租赁期间擅自解除本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变经营范围、转租、转借摊位或从事其他违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方重新出租摊位所需的费用、因乙方违约导致甲方遭受的行政处罚等。4.若乙方未按照本协议约定妥善使用和维护摊位及设施设备，导致摊位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方在租赁期满或本协议提前解除后未按照约定如期交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还摊位给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租摊位的延误损失等。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条