商品房置换协议书

商品房置换协议书甲方（置换方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被置换方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方均有意进行商品房置换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲、乙双方商品房置换事宜达成如下协议：一、置换标的物及相关信息（一）甲方用于置换的商品房1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋权属状况：甲方对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为：______________________。6.房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等已开通并正常使用，室内装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附带[如有附带的车位、储藏室等，详细说明其具体情况]。（二）乙方用于置换的商品房1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋权属状况：乙方对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为：______________________。6.房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等已开通并正常使用，室内装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附带[如有附带的车位、储藏室等，详细说明其具体情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换相关操作。在乙方完成相关义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记等手续。对乙方提供的用于置换房屋的相关信息进行核实的权利。2.义务保证其用于置换的房屋符合本协议约定的条件，且无任何产权纠纷及质量问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付用于置换的房屋。负责办理其用于置换房屋的产权变更登记手续所需的相关资料准备及税费缴纳等工作（法律规定由乙方承担的除外）。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换相关操作。在甲方完成相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等手续。对甲方提供的用于置换房屋的相关信息进行核实的权利。2.义务保证其用于置换的房屋符合本协议约定的条件，且无任何产权纠纷及质量问题。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付用于置换的房屋。负责办理其用于置换房屋的产权变更登记手续所需的相关资料准备及税费缴纳等工作（法律规定由甲方承担的除外）。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成各自用于置换房屋的腾空及交付准备工作，并确定具体的交付日期。双方应提前[X]天通知对方交付日期。（二）交付标准1.甲方交付的房屋应保持原有结构完整，水、电、燃气、暖气等设施设备可正常使用，室内物品（如有约定保留的除外）应清理完毕，房屋应清洁卫生。2.乙方交付的房屋应保持原有结构完整，水、电、燃气、暖气等设施设备可正常使用，室内物品（如有约定保留的除外）应清理完毕，房屋应清洁卫生。（三）交付手续1.双方应在交付当日共同对房屋进行查验，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。2.交付完成后，双方应办理钥匙、门禁卡等相关物品的交接手续。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担1.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或额外产生费用的，由该方承担全部责任及相关费用。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理其用于置换房屋的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合不动产登记机构及乙方完成相关手续。2.乙方应积极协助甲方办理其用于置换房屋的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合不动产登记机构及甲方完成相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付用于置换的房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，存在产权纠纷或质量问题等，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。如给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付用于置换的房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的条件，存在产权纠纷或质量问题等，乙方应负责解决并承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的