落地房买卖协议书

落地房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处落地房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该落地房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该落地房位于[具体地址]，其四至为东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.房屋结构及面积：该落地房为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：该落地房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、地下室、阁楼等，并分别描述其状况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该落地房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务：保证对该落地房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该落地房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该落地房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该落地房。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该落地房，并办理产权过户手续。有权在房屋交付后，对该房屋进行合理使用和处分，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并协商解决办法。在房屋交付后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该落地房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、附属设施的状况等内容。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。3.交付标准：房屋应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。甲方应保证房屋的门窗、水电设施、卫生设施等完好无损。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在产权纠纷等权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。4.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如因一方原因导致本协议无法履行或解除，违约方应承担对方因签订和履行本协议所产生的全部费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费、律师费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房