房屋建合同范本

房屋建合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型以施工图纸为准。施工图纸由[设计方，若有设计方]提供或双方另行协商确定，经双方签字确认后作为本合同附件。房屋各层功能布局如下：首层：设置[具体功能房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。二层及以上：[每层具体功能房间布局描述]。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如庭院围墙、大门、化粪池、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、通风系统（如有）等]，附属设施的具体要求及标准详见附件。庭院绿化由[绿化实施方，可约定甲方自行负责或乙方负责部分，若乙方负责需明确范围和标准]负责，绿化标准为[具体绿化标准，如种植[植物品种]，绿化率达到[X]%等]。二、工程承包范围乙方负责本合同约定房屋的全部施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程、门窗安装工程等，直至达到合同约定的交付标准。三、工程期限1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，以甲方书面通知为准。若因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致开工延误，乙方应承担相应责任。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期，并签订工期顺延协议。3.工程进度节点：基础工程完成并经甲方验收合格后[X]天内，完成主体结构[X]层施工。主体结构完工后[X]天内，完成内外墙装饰工程的[主要施工内容，如抹灰、贴砖等]。屋面防水工程完成后[X]天内，完成屋面保温及保护层施工。水电安装工程应与各施工阶段同步进行，确保在房屋交付前全部完成并通过验收。乙方应按照上述进度节点合理安排施工进度，并定期向甲方汇报工程进展情况。如乙方未能按时完成进度节点，应采取有效措施加快施工进度，否则每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、质量标准1.本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的损失由乙方承担。4.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用及延误的工期由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。有权对乙方采购的建筑材料、构配件及设备进行检验和确认。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理房屋建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地及施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷。按照合同约定及时对工程进行验收，并签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在工程建设过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方给予合理补偿。2.义务：按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工程期限组织施工，确保工程质量和进度。负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，但应保证其质量符合国家标准和合同要求，并向甲方提供产品合格证明文件。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定向甲方提交工程进度报告、竣工报告及竣工资料。在工程竣工验收合格后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期间，乙方应及时响应甲方的维修通知，对工程质量问题进行免费维修。六、工程款支付方式1.合同总价款：本合同房屋建设工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该总价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完成[X]层并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外墙装饰工程完成[主要施工内容，如抹灰、贴砖等]并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。屋面防水工程、水电安装工程等全部完成并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工结算款：工程竣工后，乙方提交竣工报告及完整的竣工资料，经甲方验收合格并办理竣工结算手续后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料、构配件及设备由[供应方，可约定甲方供应、乙方供应或双方联合供应]负责供应。具体供应材料设备的品种、规格、型号、数量等详见附件。2.若由乙方负责采购材料设备，乙方应按照合同约定的质量标准进行采购，并提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验和确认，如发现质量不合格，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。3.若由甲方负责供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备交付给乙方，乙方应及时组织验收。如因甲方供应材料设备的原因导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任。八、工程变更1.在工程建设过程中，如甲方提出工程变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加工程费用，由乙方自行承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、资料或条件，导致工程延误或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更工程设计或要求乙方超出合同约定范围施工，导致乙方增加费用或工期延误的，应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工程期限完成施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方采购的材料设备质量不合格，导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应负责更换合格材料设备，并承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字