小区凿窗户协议书

小区凿窗户协议书甲方（凿窗方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（小区管理方或相关权益方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要在位于[小区名称及具体地址]的房屋[具体房号]的窗户上进行凿窗作业，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.凿窗作业内容甲方将对位于[小区名称及具体地址]的房屋[具体房号]的窗户进行凿窗作业。凿窗的具体位置为[详细描述窗户的位置，例如客厅窗户左侧中间部位等]，凿窗的尺寸为长[X]厘米，宽[X]厘米（具体尺寸根据实际需求确定）。凿窗作业应按照安全规范进行操作，确保不影响房屋整体结构安全，并保证凿窗后的洞口边缘平整、光滑。2.作业要求甲方应在凿窗作业前制定详细的施工方案，包括施工步骤、安全防护措施等，并提交给乙方审核。施工方案应符合国家及地方关于建筑施工安全的相关标准和规定。凿窗作业过程中，甲方应采取有效的防尘、降噪措施，避免对小区环境和其他业主造成不良影响。如因施工产生的灰尘、噪音等问题引发其他业主投诉，甲方应承担相应的责任并及时解决。凿窗完成后，甲方应负责清理施工现场，将产生的建筑垃圾及时清运出小区，保持施工现场及周边环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的内容和要求进行凿窗作业。在乙方对施工方案等提出合理意见和建议时，有权进行解释和说明，并根据实际情况进行调整。2.义务向乙方提供凿窗作业所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、凿窗原因说明等，确保资料真实、有效。按照本协议约定及相关法律法规的要求，自行组织具有相应资质的施工人员进行凿窗作业，并确保施工人员具备相应的安全操作技能和经验。严格遵守国家及地方关于建筑施工安全、环境保护等方面的法律法规和政策规定，接受乙方的监督检查。在凿窗作业过程中，如发现对房屋结构或其他公共设施造成损坏，应立即停止施工，并采取相应的修复措施，承担修复费用。因凿窗作业给第三方造成人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。如因此引发纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。按照乙方的要求，在凿窗作业现场设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入施工现场发生意外事故。凿窗作业完成后，负责对凿窗部位进行必要的防护措施，防止雨水渗漏等问题影响房屋正常使用。在乙方验收合格前，如因防护措施不当导致出现问题，甲方应及时进行整改并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的凿窗作业进行监督检查，要求甲方按照本协议约定及相关规范进行施工。如发现甲方的施工行为存在安全隐患或违反法律法规、本协议约定的情况，有权要求甲方立即停止施工并进行整改。在甲方凿窗作业可能对小区公共利益、其他业主权益造成重大影响时，有权提出合理的意见和建议，要求甲方进行调整或采取相应的防范措施。2.义务为甲方的凿窗作业提供必要的协助和便利，包括但不限于提供小区相关的施工规定、允许施工时间等信息。在接到甲方提交的施工方案等资料后，应及时进行审核，并在合理期限内给予回复。如认为施工方案存在问题，应明确指出并要求甲方进行修改完善。对甲方凿窗作业过程中的安全管理等情况进行监督检查时，应遵循合理、公正的原则，不得故意刁难甲方。在甲方完成凿窗作业并清理完施工现场后，应及时组织验收。如验收合格，应出具验收报告；如验收不合格，应明确指出问题所在，要求甲方限期整改，直至达到验收标准。三、费用及支付方式1.费用凿窗作业的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含凿窗作业所需的全部费用，如施工人员费用、工具设备费用、安全防护费用、建筑垃圾清运费用等，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付凿窗作业费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。凿窗作业完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工期1.开工日期：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，根据乙方审核通过的施工方案确定具体的开工日期，并通知乙方。2.竣工日期：自开工之日起，甲方应在[X]个工作日内完成凿窗作业及相关清理工作。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。3.工期延误如因甲方原因未能按照本协议约定的工期完成凿窗作业，每延误一天，应按照凿窗作业费用的[X]%向乙方支付违约金。如因工期延误给乙方或第三方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）或乙方原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准凿窗作业应符合国家及地方现行的建筑施工质量验收规范和标准，确保凿窗后的洞口尺寸准确、边缘平整、光滑，不影响房屋整体结构安全和正常使用功能。同时，应保证凿窗部位的防水、隔音等性能符合相关要求。2.验收凿窗作业完成后，甲方应向乙方提交书面验收申请，并提供凿窗作业的相关资料，包括施工记录、质量检验报告等。乙方应在收到甲方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应派人配合。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应向甲方出具整改通知书，明确指出问题所在及整改要求。甲方应在接到整改通知书后的[X]个工作日内完成整改，并再次申请验收，直至达到验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的内容、要求、工期、质量标准等进行凿窗作业，应承担违约责任。除按照本协议约定向乙方支付违约金外，还应负责采取补救措施，如造成乙方或第三方损失的，应赔偿全部损失。甲方未按照本协议约定支付费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成作业部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自将凿窗作业转包或分包给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照凿窗作业费用的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行监督检查、协助配合、及时验收等义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，每逾期一天，应按照凿窗作业费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽