店面归属权协议书

店面归属权协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现甲方有意将该店面的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面归属权事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关租赁合同为准。2.店面用途：该店面目前用于[经营业态]，乙方应在受让后按照该用途合法使用，如需变更用途，应按照相关法律法规及政策规定办理相应手续。3.店面现状：甲方保证向乙方转让的店面目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，店面附属设施设备（如有）均能正常使用，相关证照齐全且均在有效期内。二、店面归属权转让1.甲方同意将该店面的归属权转让给乙方，乙方同意受让。自本协议生效之日起，乙方享有该店面的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款，甲方在收到全部转让价款后，应积极协助乙方办理与店面归属权相关的变更手续，包括但不限于房屋产权变更登记（如有）、营业执照变更登记、税务登记变更等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该店面归属权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成店面相关证照变更手续并将店面实际交付给乙方后的[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店面转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让店面拥有合法的处分权，保证店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与店面相关的所有文件、资料、证照等，协助乙方办理店面归属权变更手续及其他相关事宜。在本协议生效后，按照约定将店面实际交付给乙方，并保证店面交付时的现状与本协议约定一致。负责处理店面在转让前的一切债权债务及其他遗留问题，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得店面的归属权，享有店面的占有、使用、收益和处分的权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及政策规定，合法使用店面，不得从事违法违规经营活动。在受让店面后，承担与店面相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。协助甲方办理店面归属权变更手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付店面、未协助乙方办理相关变更手续、店面存在产权纠纷或其他法律纠纷等，导致乙方无法正常取得店面权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让店面所支付的各项费用、预期经营收益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未按照约定使用店面等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付转让价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的