团购房指标协议书

团购房指标协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有团购房指标，乙方希望通过受让该指标购买团购房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团购房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房指标详情甲方所拥有的团购房指标是指向[团购房项目名称]开发商购买团购房的资格，该指标对应的房屋位于[具体楼盘地址]，楼号为[具体楼号]，房号为[具体房号]（若有房号）。房屋建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.团购房项目概况团购房项目由[开发商名称]开发建设，项目规划总建筑面积为[X]平方米，包括[X]栋住宅楼及相关配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等。项目预计于[预计交房时间]竣工并交付使用。该项目具备合法的建设审批手续，已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等相关证件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付指标转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的团购房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与团购房指标相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交指标转让的书面申请、配合乙方与开发商签订购房合同等，所产生的费用由[具体承担方]承担。在乙方支付全部指标转让款后，不得再就该团购房指标与任何第三方进行交易或设置其他权利负担。向乙方如实提供团购房项目的相关信息，包括但不限于项目进度、房屋户型、面积、价格、交房标准等，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理团购房指标转让及购房相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付指标转让款。自行承担与购买团购房相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守团购房项目开发商制定的各项规章制度及购房合同约定，按时履行相关义务。在签订本协议时，乙方应充分了解团购房项目的相关情况，包括但不限于项目风险、房屋质量、周边配套等，因乙方自身原因导致的任何风险或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。三、指标转让款及支付方式1.指标转让款金额乙方应向甲方支付的团购房指标转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方协助乙方与开发商签订购房合同后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款可冲抵指标转让款。尾款：在乙方与开发商办理房屋交接手续前[X]个工作日内，乙方应将剩余指标转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的团购房指标存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法购买团购房或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照指标转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照指标转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照指标转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在乙方支付全部指标转让款后，又就该团购房指标与第三方进行交易或设置其他权利负担，导致乙方无法购买团购房的，甲方应双倍退还乙方已支付的全部款项，并按照指标转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付指标转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照指标转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的