开发商安置协议书

开发商安置协议书甲方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方原有的房屋及相关权益进行征收，并为乙方提供安置补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方对乙方的安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被征收房屋情况乙方原房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[私有/公有等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。（二）安置房屋情况1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，共计[X]套，建筑面积分别为[每套房屋建筑面积]。2.安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，房屋结构为[框架/砖混等]，装修标准为[毛坯/简装/精装等]。3.安置房屋配套设施包括但不限于[描述小区内配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方原房屋进行征收拆除。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对安置房屋的建设、交付等相关事宜进行安排和调整。2.义务按照本协议约定的标准和方式，为乙方提供安置房屋，并确保安置房屋符合国家相关质量标准和使用要求。负责办理安置房屋的相关产权登记手续，承担因办理产权登记产生的应由甲方承担的费用，并在房屋具备产权登记条件后及时协助乙方办理产权登记。按照本协议约定向乙方支付安置补偿费用及相关奖励、补助等款项。在安置房屋交付前，负责对安置房屋进行必要的维护和管理，确保房屋质量和安全。向乙方提供安置房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、户型图、质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得安置房屋及相应的安置补偿费用、奖励、补助等。在安置房屋交付前，有权对安置房屋的建设情况进行监督。对安置房屋的户型、面积、质量等有异议时，有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务配合甲方对原房屋进行征收拆除工作，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及相关附属设施完好地交付给甲方。按照本协议约定的方式和时间，与甲方办理安置房屋的交接手续。按照法律法规及本协议约定承担因安置房屋产生的相关费用，如契税、维修基金等。向甲方提供办理安置房屋相关手续所需的真实、准确、完整的资料。三、安置补偿费用及支付方式（一）安置补偿费用明细1.房屋补偿款：甲方按照乙方原房屋评估价值向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费共计人民币[X]元。3.临时安置补助费：从乙方腾空原房屋之日起至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，预计支付期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际支付期限超过预计期限，甲方按照实际期限支付。4.奖励及补助：甲方根据[奖励及补助政策依据]，给予乙方奖励及补助共计人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方腾空原房屋并交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款的剩余部分、搬迁补助费及临时安置补助费的首月费用，共计人民币[X]元。3.临时安置补助费按照每[X]个月为一个周期支付，甲方应在每个周期开始前[X]个工作日内将相应费用支付至乙方指定账户。4.甲方在安置房屋具备交付条件，并提前通知乙方办理交接手续后，双方办理安置房屋交接手续。交接手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余临时安置补助费及奖励、补助款项。四、安置房屋交付及交接手续（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.安置房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。2.安置房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用。3.安置房屋已达到本协议约定的装修标准。（三）交接手续1.甲方在安置房屋具备交付条件后，应提前[X]日书面通知乙方办理交接手续。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料与甲方办理交接手续。3.交接时，双方应共同对安置房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现安置房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。4.乙方在确认安置房屋符合本协议约定后，应签署房屋交接确认书，办理相关费用结算手续，并领取安置房屋钥匙等相关物品。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责按照国家相关规定及本协议约定进行整改，直至符合要求。整改期间，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付安置补偿费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空原房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋补偿款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的方式和时间与甲方办理安置房屋交接手续，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将安置房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方无法按照本协议约定为乙方办理安置房屋相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法