按揭中夫妻协议书

按揭中夫妻协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，双方共同参与了房屋的购买及按揭贷款事宜。为明确双方在该房屋按揭过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息双方共同购买的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋的购买价格为人民币[购买总价]元，其中首付款为人民币[首付款金额]元，贷款金额为人民币[贷款金额]元。贷款期限为[贷款年限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。2.按揭贷款情况以甲方/乙方（具体贷款人）名义向[贷款银行名称]申请了房屋按揭贷款，贷款合同编号为[合同编号]。每月还款金额为人民币[月还款额]元，还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]。还款账户为[还款账户详细信息]。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权知晓房屋按揭贷款的还款情况，包括每月还款金额、还款日期等信息。在符合法律法规及贷款合同约定的前提下，有权对房屋进行占有、使用、收益。对于涉及房屋及按揭贷款的重大事项，如提前还款、贷款展期、房屋抵押变更等，有知情权和参与决策的权利。2.义务按照贷款合同约定按时足额偿还按揭贷款本息，承担因逾期还款产生的一切费用和法律责任。妥善保管与房屋及按揭贷款相关的所有文件、资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、还款凭证等，并应乙方要求及时提供相关资料以供查阅。在房屋按揭贷款未还清之前，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、赠与、抵押、出租等影响乙方权益的行为。协助乙方办理与房屋及按揭贷款相关的手续，如配合银行进行贷款审查、提供收入证明等。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权知晓房屋按揭贷款的还款情况及相关信息。在符合法律法规及贷款合同约定的前提下，享有对房屋的相关权益，如占有、使用、收益等。对于涉及房屋及按揭贷款的重大事项，有知情权和参与决策的权利。2.义务与甲方共同承担房屋按揭贷款的偿还责任，按照本协议及贷款合同的约定履行还款义务。协助甲方做好房屋及按揭贷款的管理工作，如关注还款账户余额、提醒甲方按时还款等。在房屋按揭贷款未还清之前，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、赠与、抵押、出租等影响甲方权益的行为。配合甲方办理与房屋及按揭贷款相关的手续，如提供必要的身份证明、签字确认相关文件等。双方共同权利义务1.共同决策对于房屋的重大修缮、装修、改变用途等事项，双方应共同协商并做出决策。决策应遵循公平、合理、有利于房屋价值维护和双方共同利益的原则。在涉及房屋及按揭贷款的提前还款、贷款展期、房屋抵押变更等重大事项时，双方应共同协商一致，并按照法律法规及贷款合同的要求办理相关手续。2.信息共享双方应及时向对方通报与房屋及按揭贷款有关的信息，包括但不限于银行通知、还款提醒、房屋状况变化等。定期核对房屋按揭贷款的还款情况、账户余额等信息，确保双方对房屋及贷款情况的了解一致。3.维护房屋及贷款信用双方应共同维护房屋的良好状态，合理使用房屋，不得故意损害房屋价值。严格按照贷款合同约定按时足额偿还按揭贷款本息，保持良好的信用记录。如因一方原因导致逾期还款或信用受损，应承担由此给对方造成的一切损失。三、违约责任1.还款违约若甲方或乙方未能按照本协议及贷款合同约定按时足额偿还按揭贷款本息，每逾期一日，违约方应按照未还款金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，贷款银行有权采取催收、罚息、提前收回贷款等措施，由此产生的一切费用和损失均由违约方承担。如因违约导致房屋被银行处置，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、精神损害赔偿等（如有）。2.擅自处分房屋违约未经对方书面同意，一方擅自对房屋进行转让、赠与、抵押、出租等影响对方权益的行为，该行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、对方因房屋权益受损而产生的直接经济损失、预期利益损失等。3.信息隐瞒或虚假提供违约一方故意隐瞒与房屋及按揭贷款有关的重要信息或向对方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据对方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。4.其他违约若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议终止本协议在房屋按揭贷款全部还清且房屋所有权证办理完毕并登记至双方名下后自动终止。甲方（签字/盖章）：__