手写建房子协议书

手写建房子协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计方案（如有）：[详细描述房屋的户型结构、房间布局、朝向等设计要点]。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料乙方应按照本协议及相关建筑标准，选用质量合格的建筑材料。主要建筑材料品牌及规格要求如下：水泥：采用[品牌及型号]。钢材：采用[品牌及型号]。红砖：采用[规格及质量标准]。沙石：[具体要求]。门窗：采用[材质及规格要求]。其他材料：[详细列举其他主要材料的要求]。5.工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼面铺设等。屋面工程：屋面防水、隔热层施工等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等（具体装修内容可根据双方协商确定）。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、用料等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成工程建设。对乙方提出的关于工程变更、增加费用等事项有审核决定权。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，确保施工场地具备施工条件。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方协调与周边邻居等相关方的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷。负责办理房屋建设所需的相关审批手续（如规划许可证、施工许可证等），费用由[双方协商承担方式]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在符合相关规范和本协议约定的前提下，对施工方案等进行合理调整。在施工过程中遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期并承担相应损失。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、规范标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。严格按照本协议约定选用建筑材料，对进场的材料进行检验检测，合格后方可使用，并向甲方提供材料的质量证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。妥善保管施工过程中的各类资料，工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料。在工程竣工后，按照国家有关规定和本协议约定承担保修责任。三、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应做好施工准备工作，确保接到通知后能及时开工。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工。甲方未按照本协议约定提供施工条件或未及时支付工程款，影响工程进度。因设计变更、工程量增加等原因导致施工时间延长。其他非乙方原因导致工程延误的情形。3.乙方应在工期顺延情况发生后[X]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期不确认视为同意顺延工期。四、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总价暂定为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。最终工程款以实际完成的工程量及本协议约定的计价方式结算为准。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程竣工结算完成后，甲方支付至工程款总价的[结算款支付比例，如95%]，剩余工程款的[5%]作为质量保证金。在工程竣工验收合格满[质保期期限，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.工程款结算工程竣工后，乙方应在[X]天内提交工程结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后[X]天内进行审核。如双方对结算金额有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。结算依据为本协议约定的单价及实际完成的工程量。单价如有调整，以双方书面协商一致的价格为准。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本协议约定组织施工，确保工程质量。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此产生的费用由乙方承担。如重新验收合格，工期予以顺延；如不合格，乙方应负责整改至合格，工期不顺延，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织乙方及相关部门进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，工期不顺延。工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，按照国家相关规定执行。在质保期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题出现的缺陷或损坏。如乙方未履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。因甲方原因导致工程变更、增加工程量等，使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方协调周边关系或办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工程逾期交付，每逾期一天，应按照工程款总价的[逾期交付违约金比例，如万分之二]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总价的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总价的[逾期工期违约金比例，如万分之二]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自更换本协议约定的建筑材料品牌或规格的，甲方有权要求乙方更换回约定的材料，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总价的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方未按照本协议约定保管施工资料或未在工程竣工后向甲方提供完整竣工资料的，应承担因此给甲方造成的损失，并负责及时补齐资料。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲