广告合同租协议书

广告合同租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[广告位所在具体地点及详细描述，例如位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]的建筑物外立面广告位]，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务内容1.广告位位置及描述甲方出租给乙方的广告位位于[具体地址]，该广告位尺寸为长[X]米，高[X]米，面积为[X]平方米。广告位形式为[如灯箱广告、喷绘广告等具体形式]，广告位现状为[描述现状，如完好、有部分损坏需修复等情况]。2.广告发布内容乙方承诺在租赁期间内，将按照本协议约定及相关法律法规要求，在该广告位上发布[广告具体内容描述，例如[品牌名称]的产品推广广告，广告画面需符合甲方及相关部门的审核要求]广告。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容。3.服务要求甲方负责保障广告位的结构安全，并在租赁期内对广告位进行日常维护（如定期检查、清洁等），确保广告位处于正常使用状态。乙方应自行负责广告画面的设计、制作、安装及维护，确保广告画面清晰、完整、美观，符合法律法规及城市管理要求。乙方安装广告画面时应采取必要的安全措施，如因乙方安装或维护广告画面导致任何安全事故，由乙方承担全部责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，每年租金共计人民币[X]元。租金自本合同生效之日起开始计算。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且广告位及相关设施设备完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方发布的广告内容及形式进行审核，如发现乙方广告存在违反法律法规、损害甲方利益或不符合城市管理要求等情况，有权要求乙方立即整改或停止发布。有权在租赁期内对广告位进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定的广告位，并确保广告位的合法性和安全性。负责协调与广告位所在建筑物产权人及相关管理部门的关系，确保乙方能够正常使用广告位进行广告发布。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应延长租赁期限或减免租金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用广告位进行广告发布。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如广告位维护、协调关系等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定的广告内容、形式等要求，自行设计、制作、安装及维护广告画面，确保广告发布符合相关规定。定期对广告画面进行检查和维护，如发现广告画面有损坏、褪色等情况，应及时修复或更换，费用由乙方自行承担。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用。遵守广告位所在区域的城市管理规定及相关法律法规，如因乙方原因导致任何行政处罚或纠纷，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，负责拆除广告画面及相关设施设备，并将广告位恢复原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告位或广告位存在质量问题影响乙方正常使用，应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应延长租赁期限或减免租金。若甲方未按照本合同约定履行广告位维护等义务，导致乙方无法正常发布广告，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的广告内容、形式等要求发布广告，或广告内容存在违法违规等问题，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布。如乙方拒不整改或继续违规发布，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方广告问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后拆除广告画面及相关设施设备并恢复原状，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。如乙方押金不足以支付拆除及恢复原状费用的，乙方应另行补足。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）