特价房定金协议书

特价房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所拥有的[特价房具体地址及房号]特价房（以下简称"该房屋"）有购买意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状该房屋目前为[毛坯/装修状况描述，如已装修，需详细说明装修程度及包含的装修内容等]，甲方保证所提供的房屋现状真实准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务等情况]，甲方应确保相关配套设施的正常使用及维护责任明确。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他支付方式]的形式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理过户手续。按照本协议约定的时间和条件，向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料和信息。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理该房屋的产权过户手续及相关手续，提供必要的协助和配合，按照法律法规及相关政策规定承担应缴纳的税费及其他费用（双方另有约定的除外）。保证该房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，如房屋质量、配套设施等符合要求，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与该房屋相关的资料和信息，并对资料和信息的真实性、准确性、完整性进行核实。在符合本协议约定及法律法规规定的条件下，有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的与该房屋相关的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后，积极配合甲方办理该房屋的交易手续，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，并按时履行相关义务。按照法律法规及相关政策规定承担因购买该房屋应缴纳的税费及其他费用（双方另有约定的除外）。在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行付款及其他义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若因甲方原因导致本协议无法履行，如甲方隐瞒房屋产权瑕疵、擅自将房屋另行出售等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定的义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定的义务，导致本协议无法履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协