街道办拆迁补偿协议书

街道办拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：[街道办具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[街道办地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有合法的产权证明，产权证书编号为[证书编号]。（二）附属物情况1.附属房屋：位于主房屋周边，建筑面积共计[X]平方米，结构为[结构类型]，用途为[具体用途]。2.其他附属设施围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[材质]。大门：[具体规格及材质描述]。水井：深[X]米，直径[X]米，位于[具体位置]。树木：[品种及数量详细清单，如杨树[X]棵、柳树[X]棵等]。室内装修：地面为[装修材料，如瓷砖、木地板等]，墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修情况描述]，门窗为[门窗材质及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。按照协议约定的安置方案，为乙方提供安置房屋或安置补偿款，保障乙方的居住权益或经营权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款、安置房屋或其他安置补偿方式。要求甲方按照协议约定的标准和方式进行拆迁，保障自身合法权益。对拆迁补偿协议及相关文件有知情权。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，将被拆迁房屋及附属物腾空并交付给甲方。向甲方提供真实、有效的与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明、户籍证明等资料。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁工作安排，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[报告编号]。2.附属物补偿款：甲方按照以下标准向乙方支付附属物补偿款：附属房屋补偿款：人民币[X]元。围墙补偿款：每米人民币[X]元，共计人民币[X]元。大门补偿款：人民币[X]元。水井补偿款：人民币[X]元。树木补偿款：按照不同品种和规格，杨树每棵人民币[X]元，柳树每棵人民币[X]元，共计人民币[X]元。室内装修补偿款：根据装修评估价值，共计人民币[X]元。附属物补偿款总计人民币[X]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。4.临时安置补助费：按照乙方被拆迁房屋建筑面积，每月每平方米人民币[X]元的标准，甲方支付乙方临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或发放安置补偿款之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。若实际临时安置期限超过预计期限，超出部分按照原标准继续支付。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，户型分别为[户型详细描述，如两居室[X]套、三居室[X]套等]。2.安置房屋的差价结算：乙方应向甲方支付的房屋差价：根据安置房屋与被拆迁房屋的市场评估价值差异，乙方需向甲方支付房屋差价人民币[X]元。甲方应向乙方支付的补偿款：扣除乙方应支付的房屋差价后，甲方应向乙方支付补偿款人民币[X]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。4.临时安置补助费：同货币补偿方式中的临时安置补助费标准，自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。若甲方未能按照约定时间交付安置房屋，自逾期之日起，按照双倍标准支付临时安置补助费。（三）其他补偿1.停产停业损失补偿（适用于商业用房或经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估机构评估，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[报告编号]。2.设备搬迁安装费：乙方因拆迁需要搬迁设备，甲方按照设备搬迁安装的实际发生费用，支付乙方设备搬迁安装费人民币[X]元。乙方应提供设备搬迁安装费用的相关凭证。四、拆迁补偿款支付方式及时间（一）货币补偿支付方式及时间1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费共计人民币[X]元的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，共计人民币[X]元。3.临时安置补助费按照每[X]个月支付一次的方式，在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付给乙方。（二）产权调换支付方式及时间1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付临时安置补助费的首月费用人民币[X]元。3.安置房屋交付使用前[X]个工作日内，甲、乙双方办理安置房屋差价结算手续，乙方按照结算结果支付房屋差价或领取甲方应支付的补偿款。五、安置房屋交付时间及标准（一）交付时间1.若选择货币补偿方式，不存在安置房屋交付问题。2.若选择产权调换方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。（二）交付标准1.安置房屋为新建房屋，符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、通讯等基本居住条件。2.房屋墙面、地面平整，门窗安装完好，室内设施设备齐全，达到入住条件。3.安置房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、停车场、物业服务用房等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的安置方案为乙方提供安置房屋或安置补偿款，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因拆迁造成的直接经济损失、预期可得利益损失等。3.若甲方未按照协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已支付的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议约定支付已领取的预付款及违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假的与被拆迁房屋相关的资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿款及利息，同时乙方应按照协议约定支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中干扰或阻碍甲方正常拆迁工作进行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协