土地偿还欠协议书

土地偿还欠协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以土地偿还所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、标的物详情1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，其四至范围为：东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。3.土地性质：[出让/划拨/集体所有等土地性质说明]。4.土地用途：[农业用地/工业用地/商业用地等土地用途说明]。5.土地现状：土地上现有[地上附着物详细情况，如建筑物、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，按时、足额交付土地及相关权益。在乙方交付土地后，有权对土地进行查验、接收，并依法办理相关变更登记手续。若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，协助乙方办理土地交付及相关手续过程中需要甲方配合的事项。在接收土地后，应遵守法律法规及土地管理的相关规定，妥善使用和管理土地。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方确认土地交付完成，并解除双方之间基于债务关系的相关约束。对土地享有合法权益，有权按照法律法规及本协议约定处置土地（在交付给甲方之前的合理范围内）。2.义务负责清理土地上与甲方接收土地无关的地上附着物及其他障碍（如有），确保土地以净地状态交付给甲方。保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如抵押、查封、租赁等，并承担因土地权属问题给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、方式和条件，将土地及相关权益交付给甲方。交付时应向甲方提供土地的相关权属证明文件、现状资料等资料。协助甲方办理土地过户、变更登记等手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。三、土地交付1.交付时间：乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将土地交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内完成交付。2.交付方式：乙方应向甲方发出书面交付通知，通知中应明确交付的具体时间、地点及交付的土地相关资料清单。双方在约定的交付地点，按照清单进行土地及相关资料的交接。交接时，双方应共同签署土地交付确认书，确认土地交付的事实及相关情况。四、债务抵销1.经双方确认，乙方所欠甲方的债务金额为人民币[X]元。乙方以本协议约定的土地抵偿所欠甲方的全部债务，自土地交付完成之日起，双方基于该债务关系的债权债务关系消灭。2.若土地价值经评估高于乙方所欠债务金额，甲方无需向乙方支付差价；若土地价值经评估低于乙方所欠债务金额，乙方应在土地交付后[X]个工作日内，以现金或其他合法方式补足差价部分。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式交付土地，每逾期一日，应按照土地抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照土地抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已交付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得土地权益或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，消除权利限制，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户、变更登记等手续，每逾期一日，应按照土地抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行办理相关手续，由此产生的费用由乙方承担，乙方仍应按照上述标准支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地（如有），同时甲方应按照土地抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致