建厂房投资协议书

建厂房投资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有建设厂房的相关需求，乙方具备投资建设厂房的资金及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方投资建设厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房建设地点本协议所涉及的厂房建设地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如工业用地]，土地面积为[X]平方米。2.厂房建设规模厂房规划建设为[具体层数]层，总建筑面积为[X]平方米。厂房设计应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，满足甲方生产经营需求。具体建筑结构、布局等设计方案由双方共同协商确定，并在后续建设过程中严格按照确定的方案实施。3.建设内容包括但不限于厂房主体建筑、配套的水电设施、消防设施、通风系统、地面硬化、绿化工程等。厂房应具备完善的生产功能分区，如生产车间、仓库、办公区域、员工休息区等，各区域之间应合理规划，确保生产运营的高效性和便利性。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对厂房建设过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保建设质量和进度符合协议要求。有权按照协议约定使用建成后的厂房。2.义务协助乙方办理厂房建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保建设工作顺利进行。按照协议约定的时间和方式向乙方支付投资款项及相关费用。在厂房建设期间，负责协调周边关系，避免因外部因素影响建设进度。乙方权利义务1.权利按照协议约定获取投资回报，包括建成后的厂房一定期限的使用权或其他经济补偿方式（具体方式在协议中明确）。在符合法律法规和协议约定的前提下，自主安排厂房建设的施工单位、建设方案等，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家及地方相关建筑规范和安全标准进行厂房建设，确保建设质量，承担建设过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等。负责办理厂房建设过程中的施工许可证等相关手续，并承担相应费用。定期向甲方汇报厂房建设进度，在遇到重大问题或变更建设方案时，及时通知甲方并与甲方协商解决。厂房建设完成后，应确保厂房各项设施正常运行，并提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内对出现的质量问题负责免费维修或更换。三、投资款项及支付方式1.投资总额乙方投资建设厂房的总金额为人民币[X]元。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。工程进度款：根据厂房建设进度，在完成基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等关键节点后，经甲方验收合格，甲方向乙方分别支付投资总额的[X]%、[X]%、[X]%，每次支付金额分别为人民币[X]元、[X]元、[X]元。尾款：厂房建设全部完成并通过竣工验收后，甲方向乙方支付剩余投资款项，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建设工期1.本厂房建设工期自协议签订且甲方支付预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.乙方应合理安排施工进度，制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未能在约定的工期内完成厂房建设，每逾期一天，应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.厂房建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格及以上质量等级。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范施工。在施工过程中，应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.厂房建设完成后，乙方应组织相关单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。六、产权归属及使用约定1.产权归属厂房建成后，其所有权归甲方所有。乙方对投资建设的厂房在协议约定的期限内享有相应的权益，具体权益形式及期限在协议中明确。2.使用约定在协议约定的乙方权益期限内，甲方应按照协议约定将厂房提供给乙方使用，乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转借或用于其他任何形式的经营活动。3.期满后处理协议期满后，乙方应将厂房完好无损地交还给甲方。如乙方在使用过程中对厂房造成损坏，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时足额支付投资款项及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.若乙方未按照协议约定的质量标准进行厂房建设或未在约定的工期内完成建设，应按照本协议相关条款承担违约责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与