找中介买房协议书

找中介买房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方是依法设立并具有从事房地产中介服务资质的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供买房中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.服务内容甲方委托乙方寻找合适的房屋，并协助甲方完成购房交易的相关事宜，包括但不限于：提供符合甲方需求的房屋信息，陪同甲方实地看房；协助甲方与房屋出售方进行洽谈、协商，促成房屋买卖合同的签订；协助甲方办理购房过程中的各项手续，如房屋产权查询、合同签订、款项支付、过户登记等相关事宜。2.房屋需求甲方对拟购买房屋的具体要求如下：房屋位置：位于[具体城市][具体区域]，[详细地址或大致方位描述]附近。房屋类型：[住宅/商业/办公等具体类型]。房屋面积：[最小面积][最大面积]平方米之间。房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。房屋价格：总价不超过人民币[X]元，单价不超过人民币[X]元/平方米。装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修程度要求]。其他特殊要求：[如有其他特殊需求，如房屋朝向、周边配套设施、小区环境等要求，在此详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时了解房屋信息及购房交易进展情况。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权拒绝乙方介绍的不符合其需求的房屋。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、购房资格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，提供相关证明文件及资料，配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于身份证明、购房资格证明、资金证明等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在乙方促成房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行自己的义务，完成购房交易。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。2.义务以诚实信用的原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并及时向甲方通报房屋交易的进展情况。积极协助甲方与房屋出售方进行洽谈、协商，争取达成对甲方有利的交易条件，促成房屋买卖合同的签订。在房屋买卖合同签订及履行过程中，为甲方提供专业的法律、政策咨询服务，协助甲方办理各项手续，确保交易的合法性和顺利进行。对甲方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方的利益。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋买卖合同成交总价的[X]%。（二）支付方式1.支付时间在甲乙双方签订本协议时，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元。2.支付方式甲方应将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、房屋买卖合同的签订与履行（一）合同签订乙方促成甲方与房屋出售方就房屋买卖事宜达成一致后，应及时通知甲方，并协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。甲方应认真阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。如甲方对合同条款有任何疑问或异议，乙方应协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，争取达成一致。（二）合同履行1.甲方应按照房屋买卖合同的约定，按时履行自己的义务，包括但不限于支付购房款项、办理房屋过户登记手续等。2.乙方应继续协助甲方办理房屋买卖合同履行过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。如因政策调整、不可抗力等原因导致交易无法正常进行，乙方应积极协助甲方与房屋出售方协商解决方案，尽量减少甲方的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方在乙方促成房屋买卖合同签订后，无正当理由拒绝与房屋出售方签订房屋买卖合同或拒绝履行合同义务，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应按照房屋买卖合同成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时提供房屋信息、未协助甲方促成房屋买卖合同签订等，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及支付违约金。2.若乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房屋买卖合同成交总价的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若乙方违反本协议约定，将甲方提供的个人信息或交易信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议