购房合同加装修协议书

购房合同加装修协议书甲方（购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商/出卖人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方开发建设的房屋，并由乙方负责该房屋的装修工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋及乙方负责房屋装修事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，按照相关法律法规及本协议约定处理。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款包含房屋价款及装修费用。2.付款方式：首付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋总价款的[首付比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：甲方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因甲方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。尾款：在房屋交付且甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、装修标准及内容1.装修标准：乙方应按照国家及地方相关装修规范和标准，以及本协议约定的装修标准进行装修。装修标准详见附件一《装修标准清单》。2.装修内容：室内装修：包括但不限于墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，厨房、卫生间的整体装修，门窗安装等。具体装修内容以附件二《装修设计方案》为准。室内设施设备：配备包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机、炉灶等家电设备，以及家具、灯具、窗帘等软装。具体设施设备清单详见附件三《室内设施设备清单》。四、房屋交付及装修工程期限1.房屋交付期限：乙方应在[预计交付日期]前将经验收合格的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.装修工程期限：装修工程应在房屋交付日期前[装修工期天数]天完成，并通过甲方验收。装修期间，乙方应合理安排施工时间，避免对甲方及其他业主造成不必要的干扰。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的标准和内容，对房屋装修工程进行监督检查。有权在房屋交付时对房屋及装修工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方限期整改。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。协助乙方办理房屋贷款手续，提供真实、有效的贷款资料。在房屋交付及装修工程施工期间，配合乙方的工作，提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋价款及装修费用。在装修工程施工过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但调整后的方案应符合本协议约定及相关法律法规要求，并及时通知甲方。2.义务：按照本协议约定的房屋价格、装修标准及内容进行房屋销售及装修工程施工。负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。在房屋交付后[产权登记办理期限]日内，将办理完毕的房屋产权证书交付给甲方。对房屋质量及装修工程质量负责，在房屋交付及装修工程验收合格后的[质量保修期限]内，承担质量保修责任。质量保修范围及标准按照国家及地方相关规定执行，具体保修事项详见附件四《质量保修书》。在装修工程施工过程中，遵守国家及地方相关施工规范和安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责协调与物业服务企业的关系，确保房屋交付后物业管理服务的正常进行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项。甲方应按照房屋总价款的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在房屋交付及装修工程施工期间，故意阻碍或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行协议的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期交房违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交房宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋及装修工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。整改期间，乙方应按照房屋租金市场价格向甲方支付租金损失。如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的装修标准及内容进行装修，或擅自变更装修方案，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行整改，整改费用由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期办理产权登记违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期办理产权登记宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《装修标准清单》、附件二《装修设计方案》、