建广场占地协议书

建广场占地协议书甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（建设方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，乙方拟在该土地上建设广场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建广场占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地块或标志物]，南至[具体方位及相邻地块或标志物]，西至[具体方位及相邻地块或标志物]，北至[具体方位及相邻地块或标志物]。该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.广场建设内容乙方负责在上述土地上建设一个综合性广场，广场建设应包括但不限于以下内容：地面硬化及绿化工程，确保广场环境美观、舒适。配套建设休闲设施，如长椅、花坛、景观小品等，提升广场的功能性和观赏性。建设照明系统，保障广场在夜间的正常使用和安全。合理规划停车场，满足一定数量车辆的停放需求。根据实际情况，可能还包括其他相关的基础设施建设，以打造一个满足公众休闲、娱乐、集会等功能的广场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取占地相关费用。有权监督乙方对广场的建设进度及质量，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务保证对提供的土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利受限情况，确保乙方在该土地上能够顺利进行广场建设，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理与广场建设相关的临时用地审批等手续，提供办理手续所需的全部资料，并确保手续办理过程顺利进行。按照乙方建设进度的要求，及时向乙方交付符合建设条件的土地。在交付土地前，负责处理好土地上的青苗、附着物等相关事宜，确保乙方进场施工时不存在阻碍。在广场建设期间，不得干扰乙方的正常施工秩序，不得单方面变更本协议约定的土地使用条件及相关事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、交付土地等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排广场的建设规划、施工方案及施工进度，但应提前告知甲方建设计划和重大施工节点。2.义务按照本协议约定的建设内容、建设标准及建设期限进行广场建设，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。在建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对于提出的问题及时整改。负责广场建设所需的全部资金投入，承担建设过程中的一切费用，包括但不限于工程费用、材料费用、人工费用、设备租赁费用等。在广场建设完成后，按照国家相关规定及本协议约定，负责办理广场的竣工验收手续，并将验收合格的广场交付甲方使用。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用和建设的相关规定，合法合规进行建设施工。在建设过程中如因乙方原因导致任何纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。广场建设完成后，负责广场的日常维护管理工作，确保广场设施的正常运行和环境整洁卫生。维护管理期限不得少于自广场交付之日起[X]年，在维护管理期间，不得擅自改变广场的使用功能和建设内容。三、占地费用及支付方式1.占地费用乙方应向甲方支付的占地费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用为一次性包干费用，包含了甲方因提供土地给乙方使用而产生的所有费用及预期收益，除本协议约定的调整情况外，不再因任何因素进行调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付占地费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完临时用地审批等手续且乙方具备进场施工条件后[X]个工作日内，乙方向甲方支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。广场建设工程主体完工并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。广场建设工程全部完工且通过竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的占地费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每次支付的款项后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、建设期限1.乙方应自本协议签订且具备进场施工条件之日起[X]个月内完成广场建设工程。2.因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常施工的，建设期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方自身原因导致建设期限延误的，每延误一天，乙方应按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致本协议无法按时履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方建设的广场应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。具体质量标准应按照国家及地方相关行业标准执行，如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。2.验收程序广场建设工程完工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[X]个工作日内组织相关部门及人员对广场进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，整改完成后再次提交验收申请。经过初步验收合格后，由乙方负责按照国家相关规定办理正式的竣工验收备案手续，所需费用由乙方承担。如因乙方原因未能通过正式竣工验收备案，乙方应继续整改直至通过验收备案，由此产生的一切费用及损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常进行广场建设或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失进行确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方违反本协议约定擅自变更土地使用条件或相关事项，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失，并按照占地费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付占地费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的占地费用及违约金，同时乙方应按照占地费用的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。如乙方未按照本协议约定的建设内容、建设标准及建设期限进行广场建设，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已占用的土地，乙方应按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已投入的建设费用甲方不予退还。如因乙方未按时完成建设给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在广场建设及维护管理过程中，如违反国家法律法规及当地政府相关规定，导致任何纠纷或行政处罚，乙方应自行承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力