精装房房产买卖协议书

精装房房产买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的精装房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售精装房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋装修情况该房屋为精装修交付，装修标准如下：室内装修：地面铺设[具体材质]地板；墙面采用[具体材质及工艺]粉刷；天花板为[具体造型及工艺]吊顶。厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器，水槽为[材质及规格]。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴设施（如有浴缸需注明品牌及尺寸）、洗手盆，卫生间墙面及地面采用[防水材质及工艺]进行防水处理。门窗：入户门为[材质及品牌]防盗门；室内门窗为[材质及品牌]断桥铝门窗，配备[品牌及规格]门锁。其他：室内配备[品牌及规格]中央空调系统、[品牌及规格]新风系统、[品牌及规格]智能家居系统（如有），灯具为[品牌及风格]，开关插座为[品牌及规格]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。在装修过程中，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。装修工程竣工后，应通知乙方进行验收，经乙方验收合格后方可交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，确保房屋符合交付条件。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在房屋交付时，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋及相关资料。在甲方交付的房屋不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并进行整改。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在甲方通知房屋验收时，应按时参加验收，并对房屋的装修质量、设施设备等进行认真检查。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，整改完成后乙方应再次进行验收，直至房屋符合本协议约定。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和配合。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该精装房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额的[X]%。贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并经乙方验收合格后，乙方应在[具体时间]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款金额为购房款总额减去定金、首付款及已支付的贷款金额后的余额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的精装房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间及地点，并提供房屋交付所需的相关资料。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往交付地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的装修质量、设施设备、相关资料等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定进行整改，整改完成后再次办理交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋装修质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因装修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在[X]日内未能完成整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并可选择解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另