房装修物业协议书

房装修物业协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方系提供物业管理服务的公司，为保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共秩序、环境卫生和房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修期间的物业管理事宜达成如下协议：一、装修物业标的物及服务具体描述1.装修物业标的物甲方拥有所有权的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的住宅/商业用房。该房屋户型为[具体户型]，结构为[建筑结构类型]。2.服务具体描述乙方负责对甲方房屋装修期间所在小区提供以下物业管理服务：公共区域管理负责小区内公共道路、绿地、停车场、楼梯间、电梯间等共用部位的日常巡查，确保其安全、整洁，无损坏、无杂物堆积。维护小区内公共秩序，协助做好安全防范工作，包括但不限于对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。环境卫生维护定期清扫小区内公共区域的垃圾，保持垃圾桶清洁，及时清运垃圾，确保小区环境整洁卫生。对小区内的公共区域进行定期消毒，预防疾病传播。装修管理服务对甲方的装修活动进行监督管理，审核装修方案，确保装修活动符合法律法规及小区管理规定的要求。检查装修施工人员的出入证，制止未办理出入证的人员进入小区从事装修活动。对装修施工现场进行巡查，检查是否存在违规装修行为，如擅自改变房屋结构、乱拉电线、破坏防水层等，并及时制止和纠正。协调处理装修过程中产生的邻里纠纷，维护小区的和谐稳定。设施设备维护负责小区内共用设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。对因装修活动可能影响到的共用设施设备进行防护和检查，避免因装修造成损坏。如发现设施设备损坏，及时通知相关维修人员进行维修，并督促装修方承担相应的赔偿责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，提出意见和建议。在遵守法律法规及小区管理规定的前提下，有权自主安排房屋装修事宜。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋产权证明或相关身份证明文件。在装修前，向乙方提交详细的装修方案，包括装修图纸、施工进度计划等，并按照乙方的要求进行修改完善，确保装修方案符合法律法规及小区管理规定的要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修管理费及其他相关费用。要求装修施工单位遵守小区管理规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。负责对装修施工单位的施工质量和安全进行监督管理，承担因装修施工单位违规行为导致的一切法律责任和经济损失。在装修过程中，如发现房屋结构或共用设施设备存在安全隐患，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应的措施进行处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取装修管理费及其他相关费用。有权对甲方的装修活动进行监督管理，制止违规装修行为。有权要求甲方及装修施工单位配合乙方的管理工作，提供必要的资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和内容为甲方提供物业管理服务。制定并公示装修管理规定，明确装修活动的禁止行为和注意事项，并向甲方及装修施工单位进行宣传和解释。在接到甲方的装修申请后，及时审核装修方案，对符合要求的予以批准，并告知甲方可以开始装修；对不符合要求的，书面通知甲方限期整改。安排专人对装修施工现场进行巡查，每天不少于[X]次，及时发现和处理违规装修行为，并做好巡查记录。建立装修管理档案，将甲方的装修申请资料、装修方案、巡查记录、违规处理情况等进行归档保存，保存期限不少于[X]年。定期对小区内的共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，为甲方的装修活动提供必要的便利条件。及时处理甲方及其他业主关于装修方面的投诉和建议，协调解决装修过程中产生的纠纷。三、费用及支付方式1.装修管理费甲方应向乙方支付装修管理费，收费标准为[具体收费金额或收费标准（如按建筑面积每平方米[X]元收取）]，共计[X]元。该费用用于乙方对甲方装修活动的监督管理、装修垃圾清运费、共用设施设备维护费等。2.其他费用如因甲方装修活动需要乙方提供额外的服务或产生其他费用，如电梯使用费、水电费等，甲方应按照乙方的收费标准另行支付。3.支付方式甲方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将装修管理费一次性支付至乙方指定的银行账户。其他费用按照乙方的通知要求，在规定的时间内支付。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、装修管理规定1.装修时间甲方应遵守小区管理规定的装修时间，一般为周一至周五上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]，周六、周日及法定节假日禁止从事产生噪音、粉尘等严重影响居民生活的装修作业。如有特殊情况需要在非装修时间进行施工的，应提前向乙方提出申请，并经乙方书面同意。2.施工人员管理甲方应要求装修施工单位为其施工人员办理小区出入证，施工人员凭出入证进出小区。每个施工单位的出入证数量不得超过[X]个，如有增加需要提前向乙方申请。施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内随地吐痰、乱扔垃圾、大声喧哗等。3.装修垃圾处理甲方应督促装修施工单位将装修垃圾袋装化，并按照乙方指定的地点和时间堆放。乙方负责定期清运装修垃圾，甲方应按照本协议约定支付装修垃圾清运费。严禁将装修垃圾倒入电梯、楼道、垃圾桶等公共区域，严禁在小区内焚烧装修垃圾。4.房屋结构及外观维护甲方及装修施工单位不得擅自改变房屋的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能布局等。如需对房屋进行改动，必须事先征得原设计单位或具有相应资质等级的设计单位同意，并报房屋所在地的房地产行政主管部门批准。不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，不得破坏房屋的防水层、给排水管道、供电线路等共用设施设备。5.消防安全管理装修施工单位应遵守国家有关消防安全的规定，配备必要的灭火器材，确保装修施工现场的消防安全。不得在施工现场吸烟和使用明火，如需进行电气焊等明火作业，必须提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。不得堵塞消防通道和疏散楼梯，不得损坏消防设施设备。6.环境卫生管理装修施工单位应保持施工现场的整洁卫生，每天施工结束后及时清理施工现场的杂物和垃圾。不得在施工现场乱堆乱放建筑材料和工具，不得将污水、泥浆等排放到公共区域。如因装修施工造成小区公共区域污染的，装修施工单位应负责及时清理和恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定的装修管理规定，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步的措施，如停水停电、禁止施工人员进入小区等，由此造成的一切损失由甲方自行承担。同时，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。若甲方擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能布局等，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。如甲方拒绝恢复原状，乙方有权向相关行政主管部门报告，由行政主管部门依法处理。同时，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。若甲方在装修过程中因自身原因导致共用设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿相应的损失。如甲方拒绝承担责任，乙方有权从装修保证金中扣除相应的费用用于维修，不足部分甲方应另行支付。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和内容为甲方提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付装修管理费金额的[X%]向乙方扣除违约金。若乙方工作人员因故意或重大过失给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的个人信息或装修资料，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之