房屋无产权协议书

房屋无产权协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房屋，但该房屋目前尚未取得产权证书，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋状况房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材料及状况]，配套设施包括但不限于[列举房屋附属设施，如水电燃气设施、供暖设施、通讯设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、使用情况、质量问题等。4.甲方协助乙方办理与该房屋相关的手续，在房屋产权证书办理完毕且符合过户条件时，积极配合乙方办理房屋过户手续，过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋价款。3.乙方应自行承担因购买该房屋可能产生的风险，包括但不限于因房屋无产权导致的交易风险、政策风险等。4.乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下[具体支付方式，如分期支付或一次性支付等]方式支付房屋价款：支付时间及金额：[具体日期1]，乙方向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期2]，乙方向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......支付方式：乙方通过[转账、现金、支票等具体支付方式]将款项支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的[X]%房屋价款后的[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋保持现状，门窗、水电燃气等设施能够正常使用；甲方应向乙方提供房屋相关的原始资料，如购房合同、缴费凭证等；甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况，并填写房屋交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋的基本信息、设施设备情况、物品清单等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房屋价款不予退还，并应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该房屋无权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋交接清单、相关原始资料复印件等，与