开店合同和协议书

开店合同和协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一家正在经营的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意受让该店铺继续经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，店铺面积为[X]平方米，经营范围为[详细经营范围]。2.店铺设施设备：店铺内现有装修、设备、库存商品等（具体清单见附件一）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含店铺经营权、现有装修、设备、库存商品等所有与店铺经营相关的权益及物品转让费用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店铺交接手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该店铺拥有合法的经营权及转让权，确保该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供办理店铺经营所需的相关证照、文件资料，并协助乙方办理店铺经营主体变更登记手续，所产生的费用由[方]承担。在本协议签订后至店铺交接前，妥善保管店铺内的设施设备及库存商品，不得擅自处置。因甲方保管不善导致设施设备损坏或库存商品缺失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方完成店铺交接工作，包括但不限于向乙方介绍店铺员工、供应商、客户等相关情况，并确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理店铺经营主体变更登记手续等。有权在店铺交接后，按照自己的经营方式经营该店铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。承担店铺交接后的经营费用，包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费等。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动。在店铺经营过程中，妥善保管和使用店铺内的设施设备，不得擅自改造或损坏。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。尊重甲方及店铺原有的客户资源和商业信誉，不得采取不正当手段损害甲方及店铺的利益。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成店铺交接工作。交接具体时间由双方另行协商确定，并签订《店铺交接确认书》。2.交接内容：店铺经营权交接：甲方应将店铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照及店铺的经营决策权、管理权等移交给乙方。设施设备交接：按照附件一的清单，双方对店铺内的装修、设备、库存商品等进行逐一核对、清点，并办理交接手续。对于交接过程中发现的设施设备损坏或库存商品缺失情况，由甲方负责修复或赔偿。员工交接：甲方应协助乙方与店铺现有员工进行沟通，办理员工的离职、入职等相关手续，确保员工队伍的稳定。客户资源交接：甲方应向乙方提供店铺现有客户的联系方式、交易记录等相关信息，协助乙方做好客户关系维护工作。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如隐瞒店铺存在的法律瑕疵、未协助乙方办理店铺经营主体变更登记手续等，导致乙方无法正常经营店铺或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突