有外遇房产协议书

有外遇房产协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，甲方出现外遇情况，经双方友好协商，就夫妻共同房产相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，装修情况为[详细装修描述]，目前由[居住使用情况]居住使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用该房产，但不得擅自改变其用途或进行有损房屋价值的行为。在符合法律规定和本协议约定的前提下，甲方有权对该房产进行合理维护和修缮。2.义务甲方应如实向乙方披露其外遇情况，并保证今后不再发生类似损害夫妻感情和家庭关系的行为。甲方应按照本协议约定及时履行相关义务，包括但不限于支付款项、协助办理房产相关手续等。甲方有义务妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转让。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身在房产方面的合法权益。乙方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权（在本协议约定的范围内）。2.义务乙方应积极配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的协助和支持。乙方应遵守本协议约定，不得无故干扰甲方对房产的正常使用。三、房产权益分配（一）房产归属1.经双方协商一致，该房产仍归夫妻双方共同所有。2.但鉴于甲方出现外遇的过错行为，在房产权益分配上对乙方予以适当倾斜。（二）份额比例1.甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.双方同意按照上述份额比例对房产的占有、使用、收益和处分等权益进行分配。（三）居住权1.乙方享有在该房产内的永久居住权，甲方不得擅自剥夺或限制乙方的居住权利。2.甲方应确保乙方能够正常、安全地居住在该房产内，不得故意制造妨碍乙方居住的情形。四、房产处分限制（一）转让限制1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让该房产。2.若甲方违反本规定擅自转让房产，该转让行为无效，乙方有权追回该房产，并要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失。（二）抵押限制1.未经乙方书面同意，甲方不得将该房产用于抵押或设定其他担保物权。2.若甲方违反本规定擅自抵押房产，乙方有权要求甲方立即解除抵押，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、房产收益分配1.该房产产生的租金、增值收益等所有收益，按照双方享有的房产份额比例进行分配。2.甲方应在获得房产收益后的[X]个工作日内，将属于乙方份额的部分支付给乙方。六、房产相关费用承担1.与该房产相关的物业费、水电费、维修基金等日常费用，由双方按照房产份额比例分担。2.对于该房产的重大维修、改造费用，经双方协商一致后，按照房产份额比例共同承担。七、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自处分房产等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约若乙方未按照本协议约定履行义务，如故意妨碍甲方对房产的正常使用等，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月__