建房屋相邻协议书

建房屋相邻协议书甲方（相邻方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，乙方拟进行房屋建设，为保障双方合法权益，维护相邻关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方建房情况乙方计划在[具体地址]建设[房屋结构、层数、面积等详细情况，如砖混结构三层，建筑面积约[X]平方米]的房屋。房屋建设应符合国家及当地有关建筑规划、安全、环保等方面的法律法规要求，并按照经审批的设计图纸进行施工。2.对相邻关系的影响乙方建房过程中，包括基础开挖、主体施工、材料堆放及机械设备停放等行为，可能会对甲方房屋及周边环境产生一定影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规进行建房施工，保障甲方房屋及人身安全。对乙方建房过程中可能影响甲方权益的行为，有权提出合理意见和建议，并要求乙方采取相应措施避免或减少影响。2.义务为乙方建房施工提供必要的便利，如允许乙方在合理范围内临时使用甲方部分土地或通行道路等，但乙方应确保施工结束后及时恢复原状。在乙方施工过程中，如非因乙方过错导致甲方房屋出现轻微损坏等情况，甲方应及时通知乙方，双方可协商确定解决方案。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照规划要求进行房屋建设施工。对于甲方提出的合理意见和建议，如认为合理且可行，有权要求甲方提供必要协助以落实相关措施。2.义务严格按照国家及当地有关建筑规范、安全标准和经审批的设计图纸进行房屋建设施工，确保施工质量和安全，避免因施工不当给甲方及周边环境造成损害。在施工前，应将建房计划、施工进度安排等告知甲方，并提前与甲方沟通施工过程中可能对甲方产生影响的环节及应对措施。采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染，避免对甲方及周边居民的正常生活造成严重干扰。施工时间应遵守当地有关规定，如因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续并告知甲方。在基础开挖、主体施工等可能对甲方房屋造成影响的关键阶段，应安排专人负责观察甲方房屋状况，如发现异常情况应立即停止施工，并及时通知甲方，共同采取措施防止损失扩大。施工过程中产生的建筑垃圾、废弃物等应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。施工结束后，应负责拆除临时搭建的设施，并对施工过程中占用的甲方土地及通行道路等恢复原状。因乙方建房施工给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因第三方原因导致甲方损失，乙方应协助甲方查明责任方，并积极配合甲方要求责任方承担赔偿责任。三、建房施工要求1.基础施工乙方基础开挖时，应采取有效的支护措施，防止塌方等事故发生。基础埋深应符合设计要求，且距离甲方房屋基础应保持[具体安全距离]以上，避免因基础施工对甲方房屋基础造成影响。如因地质条件等特殊原因需要调整基础方案的，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。2.主体施工乙方应确保房屋主体结构施工的稳定性和安全性，施工过程中应按照规范要求设置支撑、拉结等结构措施。在进行墙体砌筑、楼板浇筑等作业时，应注意避免对甲方房屋产生震动、冲击等影响。房屋外墙施工应保证平整度和垂直度，与甲方房屋相邻一侧的墙面应避免出现明显的凹凸不平或裂缝等情况，影响相邻关系美观及安全。3.建筑材料及设备堆放乙方应合理规划施工场地内建筑材料及设备的堆放位置，不得在甲方房屋周边随意堆放，影响甲方通行、采光及通风等权益。材料堆放高度不得超过安全标准，且应采取有效的固定、遮盖措施，防止材料滑落、飞扬等对周边环境造成污染。施工机械设备应停放整齐，不得妨碍甲方正常生活及通行。四、采光、通风及通行保障1.采光保障乙方应确保所建房屋在建设完成后，甲方房屋的采光权益不受侵犯。根据国家相关规定及当地实际情况，保障甲方房屋在冬至日至少有[具体采光时长]的满窗日照时间。如因乙方建房导致甲方房屋采光不足，乙方应采取相应的补救措施，如调整房屋布局、给予经济补偿等，具体补偿方式及金额由双方协商确定。2.通风保障乙方建房应充分考虑对甲方房屋通风的影响，不得堵塞或减少甲方房屋原有的通风通道。新建房屋与甲方房屋之间应保持合理的间距，以保证空气流通顺畅。如因乙方原因导致甲方房屋通风不畅，乙方应负责整改，恢复甲方房屋良好的通风条件。3.通行保障乙方应保障甲方正常通行的权利，不得在施工过程中及房屋建成后阻碍甲方通往自有房屋及周边公共区域的道路。在施工期间，如需临时占用甲方通行道路，应提前与甲方协商并采取有效的替代通行方案，确保甲方通行不受较大影响。施工结束后，应及时清理占用道路的障碍物，恢复道路原状。五、排水及防渗漏处理1.排水乙方应合理规划所建房屋的排水系统，确保雨水及生活污水能够顺畅排放，不得将排水管道直接朝向甲方房屋排放，避免对甲方房屋基础及周边环境造成积水等影响。如因排水需要接入公共排水系统，应按照相关规定办理手续，并确保排水接入合理、安全。2.防渗漏乙方房屋建设过程中，应做好防水、防渗漏处理，特别是与甲方房屋相邻一侧的墙面、屋面及地面等部位。房屋交付使用后，在质保期内如因乙方施工质量问题导致甲方房屋出现渗漏等情况，乙方应负责无偿维修，并承担因渗漏给甲方造成的全部损失。质保期届满后，甲方如发现房屋仍存在渗漏等问题，乙方应根据实际情况提供有偿维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故拒绝为乙方提供必要施工便利或阻碍乙方正常施工的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担乙方因延误工期而产生的额外费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规进行建房施工，导致施工质量不符合要求或给甲方造成损失的，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方房屋出现安全隐患或损坏，乙方应立即采取措施消除隐患、修复损坏，并承担相应的赔偿责任。若乙方未履行本协议约定的减少施工污染、保障采光通风通行等义务，经甲方书面通知后仍不改正的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方停止施工，并采取有效措施消除影响，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定及时清理施工垃圾、恢复施工场地原状等，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照每日[具体金额]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事