售楼处安全协议书

售楼处安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有售楼处相关设施及场地，为确保售楼处的安全运营，特委托乙方提供安全管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就售楼处安全管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方位于[售楼处具体地址]的售楼处进行安全管理服务，包括但不限于售楼处建筑物本体、附属设施设备、周边场地及公共区域的安全保卫、秩序维护、消防安全等工作。2.服务内容人员与车辆出入管理：设置专门的出入口，配备安保人员对进入售楼处的人员和车辆进行严格登记、检查，严禁无关人员和车辆进入。对来访人员进行身份核实，引导其至指定区域，并做好相关记录。巡逻检查：制定详细的巡逻计划，安排安保人员定时对售楼处内外部进行巡逻。巡逻过程中检查各类设施设备是否正常运行，门窗是否关闭锁好，有无安全隐患等情况，并做好巡逻记录。如发现异常情况及时报告并采取相应措施。消防安全管理：负责售楼处内消防设施设备的日常检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。组织开展消防安全宣传教育活动，提高工作人员及来访人员的消防安全意识。制定灭火和应急疏散预案，并定期进行演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。安全监控：负责售楼处内安全监控系统的日常运行和维护，确保监控设备24小时正常工作，图像清晰、完整。对监控资料进行妥善保存，保存期限不少于[具体期限]年，以备查询。突发事件应急处理：制定各类突发事件的应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、暴力事件等。在突发事件发生时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时向甲方报告。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安全管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供安全管理服务，如乙方未履行协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。有权知晓售楼处安全管理工作的相关情况，包括但不限于巡逻记录、监控资料、突发事件处理情况等。2.义务向乙方提供售楼处的相关图纸、资料，包括但不限于建筑物平面图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展安全管理服务工作。协助乙方做好售楼处安全管理服务工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。如协调售楼处工作人员配合乙方的管理工作，提供办公场所等。按照本协议约定向乙方支付安全管理服务费用。对乙方提出的合理安全管理建议和要求，应及时予以采纳和落实。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付安全管理服务费用。有权根据售楼处的实际情况制定安全管理服务方案，但该方案应符合国家法律法规及本协议的约定，并报甲方备案。在履行安全管理服务职责过程中，如遇重大安全问题或突发事件，有权采取紧急措施进行处置，并及时向甲方报告。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，制定完善的安全管理制度和操作规程，并严格执行。配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，确保安全管理服务工作的质量和效果。安保人员应统一着装，持证上岗，遵守职业道德和工作纪律。定期对安保人员进行培训和考核，提高其业务素质和应急处理能力。培训内容包括但不限于安全法律法规、安全操作规程、职业道德等方面。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行安全管理服务职责，确保售楼处的安全运营。如因乙方原因导致售楼处发生安全事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报售楼处安全管理工作情况，每月提交安全管理工作报告，包括巡逻记录、监控资料、突发事件处理情况等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的安全管理服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供安全管理服务所需的人员工资、设备维护费、办公费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安全管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体工作日]内向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停安全管理服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未协助乙方做好安全管理服务工作，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供安全管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。若因乙方原因导致售楼处发生安全事故或损失，乙方应按照损失金额的[具体比例]向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他一切损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报安全管理工作情况或提交工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[具体期限]次的，甲方有权解除本协议。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________