转让房合同范本

转让房合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址精确到门牌号。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照产权证书登记面积进行结算，房价款不作调整。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所转让的房屋为其合法拥有，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，且房屋现状与本合同约定一致。房屋交付时应保持现有装修及附属设施、设备（如有）完好。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价款、配套设施设备费用、装修费用（如有）以及办理房屋过户手续所需的全部费用等一切与房屋转让相关的费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供与房屋产权相关的证明文件及资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。负责在本合同签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施、设备（如有）完好交付给乙方。交付时应确保房屋内水、电、气、物业等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。按照国家法律法规及地方政策规定，承担因房屋转让产生的应由甲方缴纳的税费。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，如签署相关文件、到场办理手续等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行相关义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋转让款。在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并对自己的购房行为负责。在办理房屋产权过户手续过程中，承担应由乙方缴纳的税费及相关费用，并按照法律法规及当地房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施、设备（如有），不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施、设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备（如有）进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等情况。2.如发现房屋及附属设施、设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险责任均由乙方承担。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及地方政策规定，由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并在接到乙方通知后及时到场办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并确保所提供的资料真实、有效。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施、设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充