宅地基定金协议书

宅地基定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方宅基地事宜达成如下定金协议：一、标的物详细描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该宅基地为[集体土地性质说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、周边规划等信息。协助乙方办理与该宅基地购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地过户等（若有需要）。在本协议履行期间，不得擅自将该宅基地另行出售或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该宅基地的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的宅基地相关信息予以保密。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式的宅基地买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的作用及处理方式1.定金作用：本定金作为乙方购买甲方宅基地的担保，若乙方按照本协议约定履行相关义务，定金可冲抵购买宅基地的价款。若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。2.定金处理方式在双方签订正式的宅基地买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。若因不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，甲方应将定金无息返还给乙方。五、协议履行期限1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的宅基地买卖合同。2.正式买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，完成宅基地的交易手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该宅基地另行出售或转让给第三方，导致乙方无法购买该宅基地，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该宅基地的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与该宅基地购买相关的手续，导致乙方无法按时完成交易的，甲方应承担违约责任，按照本协议约定及法律规定赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定向甲方支付定金或未在约定的期限内与甲方协商签订正式的宅基地买卖合同，甲方有权没收定金，并有权另行处置该宅基地。若乙方在签订正式的宅基地买卖合同后，违反合同约定拒绝履行付款或其他相关义务，甲方有权没收定金，并要求乙方按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章