土地租抵账协议书

土地租抵账协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠付甲方债务，经双方友好协商，达成以下土地租抵账协议，以明确双方权利义务，共同遵守执行。一、租抵账标的物详细说明1.土地位置乙方用于抵账的土地位于[具体土地地址]，土地地号为[具体地号]，四至范围为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积该土地面积经专业测量机构测量，共计[X]平方米。（以最终实际测量为准，测量费用由双方共同承担，按照各自承担比例支付）3.土地用途土地用途为[具体用途，如工业用地、农业用地、商业用地等]。4.土地现状土地目前地上附着物情况为[详细描述，如是否有建筑物、农作物、树木等，如有建筑物，需说明建筑物的结构、面积、使用状况等]。5.土地权属状况乙方保证对该土地拥有合法的使用权，无任何权属纠纷或权利受限情况。土地不存在抵押、查封、租赁等影响甲方权益的其他权利负担。乙方应向甲方提供土地相关权属证明文件原件及复印件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，确保甲方能够顺利接收并使用该土地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权按照本协议约定使用该土地，包括但不限于自主经营、转租等，但不得违反法律法规及本协议约定改变土地用途。在乙方未能按照本协议约定履行义务时，甲方有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。若因乙方原因导致土地存在任何纠纷或权利瑕疵，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方限期解决，如乙方未能解决，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.义务按照本协议约定的方式和期限使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。承担因使用土地而产生的相关费用，如土地使用税、水电费等（如本协议另有约定除外）。在租赁期间届满或本协议解除后，按照本协议约定将土地及地上附着物完好返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权采取合法措施维护自身权益。在甲方按照本协议约定使用土地期间，乙方有权监督甲方的使用行为，如发现甲方存在违反本协议约定使用土地的情况，乙方有权要求甲方改正。2.义务确保对用于抵账的土地拥有合法、完整的使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向甲方提供真实、有效的土地权属证明文件及相关资料。负责处理土地交付前的一切纠纷及相关事宜，包括但不限于与相邻方的纠纷、地上附着物的清理等，确保甲方能够顺利接收并使用土地。在本协议履行期间，配合甲方办理与土地使用相关的手续，如因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除本协议或对土地另行设置任何权利负担。三、租抵账期限1.本协议租抵账期限自[协议生效日期]起至[到期日期]止，共计[X]年。2.租抵账期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。延续期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否继续延续。四、租金抵账及相关费用1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，以本协议约定的土地租抵账方式进行清偿，租抵账期间甲方无需向乙方支付租金。2.租抵账期限内，如因政策调整或其他不可抗力因素导致甲方需缴纳与土地相关的额外费用（如土地出让金补缴等），该费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付给甲方。若乙方未能按时支付，甲方有权从乙方应得的抵账金额中扣除相应款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、土地交付与接收1.乙方应在本协议生效后的[X]日内，将土地及地上附着物按照现状交付给甲方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行清点，并签署书面交付清单。2.甲方应在收到乙方交付通知后的[X]日内进行验收。如甲方在验收过程中发现土地及地上附着物存在与本协议约定不符的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合本协议约定。如乙方未能按时整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，甲方可从乙方应得的抵账金额中扣除相应款项。六、土地使用与维护1.甲方在使用土地期间，应合理使用土地及地上附着物，不得进行破坏性使用或损坏行为。因甲方正常使用导致土地及地上附着物出现损耗的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应在租赁期限届满或本协议解除后，按照本协议约定将土地及地上附着物恢复原状或给予乙方相应补偿。2.如因甲方使用不当或故意造成土地及地上附着物损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权从甲方应得的抵账金额中扣除相应款项，不足部分甲方应另行支付给乙方。3.在租抵账期限内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地的正常使用功能。如因乙方未履行维护保养义务导致土地出现问题影响甲方使用的，乙方应承担相应责任，并负责及时修复，如乙方未能及时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方应得的抵账金额中扣除相应款项。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用土地或履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金金额按照未履行义务部分所涉及金额的[X]%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定提供合法有效的土地权属证明文件、未按时交付土地、未处理土地纠纷或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，违约金金额按照抵账金额的[X]%计算。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方限期改正。如违约方在限期内未改正，守约方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项（如有），同时按照本协议约定承担违约责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽