夫妻分房产协议书

夫妻分房产协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于夫妻双方自愿离婚，并对夫妻共同财产的分割达成一致意见，特签订本夫妻分房产协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、房产基本情况1.房产一位于______[具体地址]的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系夫妻双方于______年______月______日购买，购买价格为人民币______元，购房款来源为______[详细说明购房款支付方式，如夫妻共同存款、男方个人收入等]。该房产目前处于______[抵押/出租等状态，如有需详细说明]状态，抵押情况为：______[如有抵押，写明抵押权人、抵押金额、抵押期限等]；出租情况为：______[如有出租，写明承租人、租赁期限、租金支付方式等]。2.房产二位于______[具体地址]的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系夫妻双方于______年______月______日购买，购买价格为人民币______元，购房款来源为______[详细说明购房款支付方式]。该房产目前处于______[抵押/出租等状态，如有需详细说明]状态，抵押情况为：______[如有抵押，写明抵押权人、抵押金额、抵押期限等]；出租情况为：______[如有出租，写明承租人、租赁期限、租金支付方式等]。二、房产分配方式1.房产一归男方所有男方应在本协议生效之日起______日内，向女方支付房产补偿款人民币______元。该补偿款的计算方式为：______[详细说明补偿款的计算依据，如房产购买价格、增值部分、双方贡献比例等]。女方应在收到男方支付的房产补偿款后______日内，配合男方办理该房产的产权变更登记手续，将该房产的所有权变更至男方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由______方承担。2.房产二归女方所有女方应在本协议生效之日起______日内，向男方支付房产补偿款人民币______元。该补偿款的计算方式为：______[详细说明补偿款的计算依据]。男方应在收到女方支付的房产补偿款后______日内，配合女方办理该房产的产权变更登记手续，将该房产的所有权变更至女方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由______方承担。三、双方权利与义务1.男方权利与义务有权按照本协议约定取得房产一的所有权，并要求女方配合办理产权变更登记手续。应按照本协议约定按时向女方支付房产补偿款。负责承担房产一在本协议签订之日起至产权变更登记手续办理完毕期间的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在办理房产一产权变更登记手续过程中，应如实提供相关资料，积极配合相关部门的工作。2.女方权利与义务有权按照本协议约定取得房产二的所有权，并要求男方配合办理产权变更登记手续。应按照本协议约定按时向男方支付房产补偿款。负责承担房产二在本协议签订之日起至产权变更登记手续办理完毕期间的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在办理房产二产权变更登记手续过程中，应如实提供相关资料，积极配合相关部门的工作。四、违约责任1.若男方未按照本协议约定按时向女方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项，同时男方应按照房产补偿款总额的______%向女方支付违约金。2.若女方未按照本协议约定按时向男方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已支付的款项，同时女方应按照房产补偿款总额的______%向男方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定配合对方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项，同时违约方应按照房产价值的______%向对方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女