小区聘保安协议书

小区聘保安协议书甲方（聘用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受聘方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方聘用乙方为[小区名称]提供保安服务事宜，经协商一致，签订本协议。一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责为甲方位于[小区详细地址]的[小区名称]提供保安服务，服务区域包括但不限于小区出入口、公共区域、停车场、楼内安全等。（二）服务内容1.人员与车辆出入管理负责对进入小区的人员、车辆进行严格检查、登记，核实身份和来访事由，严禁无关人员和车辆进入小区。对离开小区的人员、车辆进行检查，确保无携带违规物品或异常情况离开。2.巡逻守护按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区进行定时巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。负责对小区内的公共设施、设备进行巡查，发现损坏及时报告甲方，并协助做好保护工作。3.安全监控负责对小区内的监控系统进行实时监控，确保监控设备正常运行，发现异常情况及时通知相关人员并采取相应措施。保存监控视频资料，按照甲方要求提供查询服务，保存期限不少于[具体期限]。4.应急处置制定完善的应急预案，在遇到火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件时，应立即采取有效措施进行处置，并及时报告甲方和相关部门。配合甲方及相关部门做好应急救援和秩序维护工作。（三）服务要求1.乙方保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，无违法犯罪记录，经过专业培训，熟悉保安业务知识和技能。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，制定完善的保安服务管理制度，并严格执行。3.乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，保持良好的形象和精神风貌。4.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高服务质量和业务水平。5.乙方应积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供保安服务，对乙方违反协议约定的行为有权追究违约责任。有权根据小区实际情况，要求乙方调整保安服务方案和人员配置。2.义务向乙方提供保安服务所需的工作条件，包括但不限于办公场所、休息场所等。按照本协议约定向乙方支付保安服务费用。协助乙方处理保安服务过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保安服务费用。有权根据保安服务工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照本协议约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的保安服务。遵守国家法律法规、行业标准及本协议约定，保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，承担保安人员的工资、福利、保险等费用。定期向甲方汇报保安服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方每月应向乙方支付保安服务费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体期限]内向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供保安服务，或提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[具体比例]作为违约金。2.若乙方保安人员违反本协议约定或国家法律法规，给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用。3.若乙方违反保密条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________