房基表转让协议书

房基表转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房基表，乙方有意受让该房基表，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房基表转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房基表详细信息该房基表所对应的土地位于[土地具体位置]，地号为[具体地号]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房基表上明确记载了土地的用途为[土地用途]，规划条件包括[详细规划条件，如建筑容积率、建筑密度、绿化率等]。房基表的来源为[取得方式，如划拨、出让等]，目前处于[土地使用状态，如已完成前期开发或未开发等]阶段。2.相关附属权益随房基表一并转让的附属权益包括与该土地相邻的通行权、排水权等相关地役权（如有）。房基表所对应的土地上可能存在的青苗、地上附着物（如有），除双方另有约定外，一并随房基表转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房基表拥有合法的处分权，保证该房基表不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、权属争议等情况。向乙方提供与房基表相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、房基表原件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理房基表转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、配合现场勘查、协助缴纳相关税费等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在房基表转让过程中，如实向乙方告知该房基表的现状及可能存在的风险，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理转让手续。在甲方履行协议约定义务后，有权获得符合本协议约定的房基表。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担办理房基表转让手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。按照法律法规及相关政策的要求，合理使用受让的房基表，不得擅自改变土地用途和规划条件。在办理房基表转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定房基表的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房基表转让手续办理完毕，且乙方取得新的房基表相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房基表的合法性及无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房基表转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应承担因此给甲方及相关部门造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。