廉租房托管协议书

廉租房托管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[廉租房具体地址]的廉租房一套，为了更好地管理和使用该廉租房，甲方委托乙方进行托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.廉租房基本情况该廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.托管服务内容乙方负责该廉租房的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等。乙方有权按照本协议约定将廉租房出租给符合条件的租户，并负责租赁合同的签订、租金收取、租户管理等事宜。乙方应定期对廉租房进行巡查，确保房屋及设施设备的正常使用和安全状况。如发现问题应及时通知甲方并进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解廉租房的管理和使用情况，查阅相关账目和记录。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该廉租房的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该廉租房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同样本等。按照本协议约定向乙方支付托管费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用及租金收益。在托管期间，有权根据实际情况对廉租房进行必要的管理和维护措施，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，确保廉租房的正常使用和安全。妥善保管廉租房的相关资料，不得泄露甲方及租户的隐私信息。定期向甲方报告廉租房的管理情况和租金收益情况，每[具体时间周期]向甲方提供书面报告。按照法律法规及相关政策规定，将廉租房出租给符合条件的租户，并签订租赁合同。租赁合同的条款不得违反法律法规及本协议的约定。负责处理租户在租赁期间的各类问题，如维修、投诉等，维护良好的租赁关系。不得擅自将廉租房转租给他人，不得擅自改变房屋用途。在托管期满或本协议解除后，按照约定将廉租房及相关资料交还甲方。三、托管费用及租金收益1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。托管费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间为每月/季/年的第[X]个工作日等]。2.租金收益乙方将廉租房出租后，租金收益归甲方所有。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金全额转至甲方指定的银行账户。租金标准由乙方根据市场行情及相关政策规定确定，但不得低于当地政府规定的廉租房租金指导价。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。若甲方提供的廉租房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致廉租房及设施设备损坏、租户投诉等问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自将廉租房转租给他人或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及托管费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定向甲方报告廉租房的管理情况和租金收益情况，每逾期一次，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。若乙方未在托管期满或本协议解除后及时将廉租房及相关资料交还甲方，每逾期一日，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效