相邻权调解协议书

相邻权调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系相邻不动产的所有人或使用人，在不动产使用过程中产生相邻权纠纷，经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就相邻权纠纷事宜达成如下调解协议：一、相邻不动产情况及纠纷事实1.不动产位置及状况甲方所有（或使用）的不动产位于[详细地址1]，该不动产性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。乙方所有（或使用）的不动产位于[详细地址2]，该不动产性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.纠纷事实双方因[具体纠纷事项，如采光、通风、排水、通行等问题]产生纠纷。甲方认为乙方的行为[详细描述乙方行为对甲方造成的影响]，侵犯了其相邻权；乙方则认为自身行为[阐述乙方观点及理由]，未构成对甲方相邻权的侵犯。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方采取合理措施消除对其相邻权造成的不利影响。在法律法规允许的范围内，对乙方侵犯相邻权的行为提出异议和主张权利。2.义务尊重乙方的合法权益，不得故意制造事端或采取过激行为影响乙方正常使用不动产。按照本协议约定，配合乙方履行相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利在法律法规允许的范围内，合理使用自身不动产，不受甲方不合理干涉。对甲方提出的合理相邻权主张，有权要求甲方提供合理依据。2.义务采取有效措施避免对甲方相邻权造成损害。如因乙方原因导致甲方相邻权受损，应承担相应的赔偿责任。对于甲方提出的相邻权问题，应积极与甲方沟通协商，寻求合理解决方案。三、具体解决方案（一）针对采光问题1.乙方同意在其建筑物[具体位置]设置[采光设施名称，如遮阳棚、反光镜等]，以减少对甲方采光的影响。该采光设施应符合国家相关安全标准，并在本协议签订之日起[X]日内安装完毕。2.乙方承诺在今后对其建筑物进行改建、扩建或装修时，不得再实施影响甲方采光的行为。如因特殊情况确需实施可能影响采光的行为，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应采取相应的补救措施，确保甲方采光不受实质性影响。3.甲方应接受乙方设置的采光设施，并不得故意损坏或妨碍其正常使用。如甲方发现采光设施出现故障或损坏影响采光，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行维修或更换。（二）针对通风问题1.乙方应保证其建筑物内的通风系统正常运行，不得在通风口附近堆放杂物或设置障碍物，确保空气能够顺畅流通至甲方不动产内。2.乙方同意在其建筑物与甲方建筑物相邻的墙体上，不得擅自开设影响通风的孔洞或窗户。如因特殊情况确需开设，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应采取相应的密封和隔音措施，尽量减少对甲方通风和生活的影响。3.甲方应合理使用自身通风设施，不得随意改变通风方向或设置障碍物影响与乙方之间的通风。如甲方发现通风不畅，应首先检查自身通风设施是否正常，如因自身原因导致通风问题，应自行采取措施解决。（三）针对排水问题1.双方确认各自不动产的排水系统现状，并约定各自负责维护和清理自身排水管道，确保排水畅通。2.乙方同意在其建筑物周边设置排水明沟（或暗沟），并确保排水流向不直接冲向甲方不动产。排水明沟（或暗沟）应定期进行清理，防止堵塞。3.在暴雨等特殊天气情况下，乙方应加强对自身排水系统的巡查，如发现排水不畅可能影响到甲方，应及时采取措施进行疏通和引流。甲方如发现乙方排水可能对其造成影响，有权要求乙方采取措施，乙方应积极配合。4.若因一方排水问题导致另一方不动产遭受水浸等损失，责任方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于财产损失、修复费用、因水浸造成的其他间接损失等。（四）针对通行问题1.双方共同确认在双方不动产之间存在的公共通行道路（或通道）的现状和使用情况。甲方有权正常通行该公共道路（或通道），乙方不得故意设置障碍物阻碍甲方通行。2.乙方承诺在其不动产范围内进行施工、堆放物品等活动时，不得占用公共通行道路（或通道），确保甲方通行安全和顺畅。如因特殊情况确需临时占用，应提前[X]日书面通知甲方，并采取必要的安全防护措施，确保甲方能够安全通行。占用期限届满后，乙方应及时清理现场，恢复通行原状。3.甲方应文明通行，不得故意损坏公共通行道路（或通道）及周边设施。如甲方发现公共通行道路（或通道）出现损坏影响通行，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行修复。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意制造事端、采取过激行为或不配合乙方履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、因甲方行为导致乙方产生的合理维权费用等。2.若乙方违反本协议约定，未采取有效措施避免对甲方相邻权造成损害，或未按照协议约定履行义务，如未按时安装采光设施、未及时维修排水管道等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为持续存在，甲方有权要求乙方继续履行协议，并可根据实际情况要求增加违约金数额。3.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或通过其他法律途径解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协