房屋屋遗嘱协议书

房屋屋遗嘱协议书协议双方：甲方（立遗嘱人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（房屋详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为明确该房屋在甲方去世后的归属及相关事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，目前处于[居住/闲置等状态]，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备，如墙面为白色乳胶漆、地面为实木地板、配备有空调、电视等家电]。二、甲方权利义务1.权利甲方有权按照自己的意愿处分该房屋，包括但不限于通过遗嘱指定继承人等方式。在本协议履行期间，甲方有权对该房屋进行合理使用、收益，但不得损害乙方及其他继承人的合法权益。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。甲方应按照本协议约定，及时办理相关遗嘱手续，确保遗嘱的合法有效。三、乙方权利义务1.权利乙方有权在甲方去世后，按照本协议约定继承该房屋。乙方有权在继承该房屋后，依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应尊重甲方的意愿，不得干涉甲方对该房屋的正常使用和处分。在甲方生前，乙方应尽到对甲方的赡养义务，关心甲方的生活。乙方应按照法律法规及本协议约定，积极配合办理相关继承手续。四、遗嘱相关事宜1.遗嘱内容：甲方立遗嘱将该房屋指定由乙方继承，遗嘱具体内容如下：[详细表述遗嘱内容，包括房屋的具体信息、指定继承人、继承份额等]。2.遗嘱见证：甲方委托[见证机构名称]作为遗嘱见证人，见证遗嘱的订立过程。遗嘱见证人应具备合法的见证资格，见证过程应符合法律法规的规定。遗嘱见证人的权利义务如下：权利：有权获得相应的见证报酬。义务：应如实见证遗嘱订立过程，确保遗嘱的真实性、合法性；保守遗嘱内容等相关秘密。3.遗嘱保管：遗嘱原件由[保管人姓名或机构名称]负责保管，保管人应妥善保管遗嘱，不得擅自篡改、销毁遗嘱。在甲方去世后，保管人应及时将遗嘱交付给乙方或相关有权机构。五、房屋交付与过户1.交付时间：在甲方去世后[具体期限，如一个月内]，乙方应按照本协议约定接收该房屋。甲方或其遗产管理人应在乙方接收房屋前，保证该房屋的现状与本协议约定一致，不得故意损坏或变更房屋状况。2.过户手续：乙方应在接收房屋后[合理期限，如三个月内]，积极办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用由[明确费用承担方，如乙方承担]承担。甲方或其遗产管理人应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理手续等。如因甲方原因导致无法办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法按照本协议约定继承该房屋或遭受损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行对甲方的赡养义务或干涉甲方对房屋的正常使用和处分，甲方有权撤销遗嘱或要求乙方支付违约金[具体金额]。3.若一方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该等费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，遗嘱见证人执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期