房屋归子女协议书

房屋归子女协议书甲方（父母方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（子女方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的归属及相关权益，经甲、乙双方自愿、平等协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、房改房、经济适用房等）。2.房屋所有权证号为：______，登记的房屋所有权人为______。二、房屋归属约定1.甲方自愿将该房屋归乙方个人所有，不再作为夫妻共同财产或家庭共有财产进行处置。2.自本协议生效之日起，该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权均归乙方所有。乙方有权自主决定对该房屋进行占有、使用、出租、出售、抵押等一切合法处置行为，甲方及其他任何人均不得干涉。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权在不影响乙方对房屋正常使用和处置的前提下，对房屋相关情况进行必要的了解和询问。如遇房屋所在地因政府政策调整、城市建设规划等原因需要对房屋进行拆迁、征收等情况，甲方有权获取相关信息并及时告知乙方。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理过户手续等，因办理产权变更登记手续所产生的一切税费及费用均由______方承担。在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整等原因导致手续办理存在困难或需要额外提供其他材料等情况，甲方应积极配合乙方解决问题，确保产权变更登记手续顺利完成。甲方应妥善保管与该房屋相关的一切原始资料和文件，如房屋买卖合同、产权证书、购房发票、契税完税证明等，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议的约定，对该房屋行使完全的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方按照本协议的约定协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务乙方应按照法律法规的规定及本协议的约定，合理使用该房屋，不得进行损害房屋结构、危及房屋安全等行为。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或消除隐患的责任及费用。乙方应依法履行与该房屋相关的各项义务，如按时缴纳房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋权属无纠纷或未协助乙方办理产权变更登记手续等，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未合理使用房屋或未按时履行与房屋相关的义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金______元。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行本协议约定的义务，如协助对方办理相关手续等，直至协议完全履行完毕。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋产权登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字