安置房质量协议书

安置房质量协议书甲方（安置房建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（安置房购买人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方负责建设[安置房小区名称]的安置房，乙方购买了该小区[具体楼号及房号]的安置房，为明确双方在安置房质量方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.位置：[安置房小区详细地址]2.楼号：[具体楼号]3.房号：[具体房号]4.建筑面积：[建筑面积数值]平方米5.户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋结构及质量标准1.本安置房为[结构类型，如框架结构等]，结构安全等级为[具体等级]，设计使用年限为[年限数值]年。2.房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）等相关标准的要求。3.墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓、脱落等现象；门窗应安装牢固、开关灵活，密封性能良好；屋面、卫生间、厨房等部位应无渗漏现象。（三）配套设施1.供水供电：供水系统应接通城市供水网络，水质符合国家饮用水卫生标准，水压正常，能够满足日常生活用水需求。供电系统应接入城市供电网络，电表安装齐全，电力供应稳定，满足安置房内各类电器设备正常使用。2.排水排污：排水系统应畅通无阻，雨水、污水能够顺利排放至市政排水管网。排污管道应管径合适，无堵塞、渗漏现象，化粪池应定期清理，确保污水排放正常。3.燃气：若安置房小区配套有燃气设施，燃气管道应安装规范，通气正常，能够满足居民生活用气需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照国家及地方相关规定和合同约定，组织安置房的建设施工，并对施工过程进行监督管理。对乙方提出的关于安置房质量的疑问和问题，有权进行解释和说明。2.义务：严格按照经审查合格的设计文件和施工技术标准进行施工，确保安置房质量符合合同约定和相关标准要求。负责采购的建筑材料、构配件和设备等，应当符合设计文件和合同要求，并提供质量合格证明文件。在施工过程中，应当接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。按照合同约定的交付时间和条件，向乙方交付符合质量要求的安置房。在质量保修期内，对安置房出现的质量问题，承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权对安置房的建设质量进行监督，提出意见和建议。在安置房质量不符合合同约定或相关标准时，有权要求甲方整改或承担相应责任。按照合同约定的时间和方式，接收符合质量要求的安置房。2.义务：按照合同约定及时支付购房款项。在接收安置房时，应当按照合同约定和相关规定进行验收，如发现质量问题，应当及时通知甲方。在使用安置房过程中，应当遵守国家及地方相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋质量问题的，自行承担责任。三、质量验收（一）中间验收1.在基础工程、主体结构工程等关键施工阶段完成后，甲方应提前通知乙方及相关质量监督部门进行中间验收。2.乙方有权参与中间验收过程，对工程质量提出意见和建议。如发现质量问题，甲方应及时整改，整改合格后方可进行下一道工序施工。（二）竣工验收1.安置房建设工程竣工后，甲方应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并在竣工验收合格后及时通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后的[规定时间]内参与竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。3.若竣工验收不合格，甲方应按照相关规定进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及因此给乙方造成的损失。（三）交付验收1.甲方应在安置房竣工验收合格后，按照合同约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋的质量、配套设施等进行详细验收。如发现质量问题或配套设施不完善等情况，应当在交付验收记录中注明，并要求甲方限期整改。3.甲方应在乙方提出整改要求后的[规定时间]内完成整改，并再次通知乙方进行验收。整改合格后，双方重新签署交付验收记录。四、质量保修（一）保修期限1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年。3.供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。5.其他项目的保修期限按照国家及地方相关规定执行。（二）保修责任1.在质量保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定，承担安置房的保修责任。2.乙方发现安置房出现质量问题后，应当及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[规定时间]内派人到现场查看，并根据质量问题的具体情况，采取相应的维修措施。3.甲方进行维修时，应当确保维修质量，尽量减少对乙方正常生活的影响。维修完成后，应当通知乙方进行验收。4.因甲方未及时履行保修责任，导致乙方损失扩大的，甲方应当承担扩大损失的赔偿责任。（三）保修费用1.属于甲方施工质量问题导致的保修费用，由甲方承担。2.属于乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及相关责任。3.因不可抗力等不可归责于双方的原因造成的质量问题，按照相关法律法规的规定处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若安置房质量不符合合同约定或相关标准要求，甲方应负责整改，直至达到合格标准。因整改导致交付延迟的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.在质量保修期内，甲方未按照本协议约定履行保修责任的，每逾期一天，应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，同时甲方还应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致安置房出现质量问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定及时支付购房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋质量问题的，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方