房退房认购协议书

房退房认购协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方开发的房屋（以下简称"该房屋"），并已与甲方签订了认购协议，现因[具体退房原因]，经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[住宅/商业等]，规划设计为[相关规划设计内容]。2.认购协议相关情况乙方于[认购协议签订日期]与甲方签订了《认购协议书》，协议编号为[认购协议编号]，约定乙方认购该房屋，认购总价为人民币[X]元，并已向甲方支付了认购定金人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。在乙方违约时，有权按照本协议约定扣除相应款项。2.义务按照本协议约定及时办理退房相关手续，退还乙方已支付的款项。向乙方提供办理退房手续所需的文件和协助。保证该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，否则应承担相应法律责任。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方办理退房手续并退还已支付款项。有权对甲方办理退房手续的过程进行监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。配合甲方办理退房所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。在退房手续办理完成前，不得向甲方主张该房屋的任何权益。三、退房手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交书面退房申请，并提交以下文件乙方有效身份证件复印件。《认购协议书》原件。支付认购定金的凭证原件。2.甲方在收到乙方退房申请及相关文件后的[X]个工作日内进行审核如审核通过，甲方应向乙方发出退房通知，并与乙方共同办理退房手续；如审核不通过，甲方应书面通知乙方原因。3.办理退房手续时，双方应共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门乙方应按照房地产交易管理部门的要求，签署相关退房文件。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提交房屋产权证明文件、解除认购协议的证明等。4.退房手续办理完成后甲方应在[X]个工作日内，将乙方已支付的认购定金及其他相关款项一次性退还至乙方指定的银行账户。双方应签署退房手续完成确认书，确认退房事宜已全部办理完毕。四、款项退还1.甲方应退还乙方的款项包括乙方已支付的认购定金人民币[X]元。如乙方在认购该房屋过程中支付了其他费用（如有），甲方应按照实际支付金额退还。2.款项退还方式甲方应通过银行转账的方式将上述款项退还至乙方指定的银行账户，乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方应确保提供的银行账户信息准确无误如因乙方提供的账户信息错误导致款项无法正常退还，甲方不承担任何责任，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间办理退房手续或退还乙方款项，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还认购定金及按照本协议约定退还其他已支付款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方提供的房屋存在抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常办理退房手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间提交退房申请或提供相关文件，每逾期一日，应按照认购定金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的认购定金，且不再退还乙方其他已支付款项。2.若乙方提交的退房申请及相关文件存在虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已退还的款项、按照已退还金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____