房屋换土地协议书

房屋换土地协议书甲方（房屋方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"房屋"），乙方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"土地"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以房屋与乙方以土地进行交换事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋1.房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]。2.房屋配套设施包括但不限于水、电、气、通讯等，目前水、电、气均已正常开通，通讯设施可根据乙方需求协助办理相关迁移或开通手续。3.房屋产权状况清晰，甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。如有任何不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。4.房屋内现有装修及附属设施设备（如有），包括但不限于门窗、厨卫设备、灯具、空调、热水器等，一并随房屋转让给乙方。具体清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等信息]（二）土地1.土地坐落于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。2.土地已取得[土地相关证件名称及编号]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。乙方保证该土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地权属争议、土地被征收或征用的风险、土地上存在未解决的纠纷等。如有任何不实陈述，乙方愿意承担由此给甲方造成的一切损失。3.土地现状为[平整/有建筑物/有附着物等具体现状]，乙方负责按照国家法律法规及相关政策规定，办理与土地相关的一切手续，并承担相应费用，确保土地能够顺利与甲方的房屋进行交换并完成相关变更登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地交换的相关手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权获得符合约定的土地。2.义务保证房屋的产权清晰，向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明文件及相关资料。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理土地交换涉及的房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权变更登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。负责处理房屋交付前的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋交换的相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得符合约定的房屋。2.义务保证土地的产权清晰，向甲方提供真实、准确、完整的土地产权证明文件及相关资料。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方。交付时应保证土地的现状符合本协议约定，如有不符合约定的情况，应负责整改或赔偿。协助甲方办理房屋交换涉及的土地产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权变更登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。负责处理土地交付前的一切债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、交换方式及时间（一）交换方式双方同意以房屋与土地进行等额交换，互不支付差价。（二）交换时间双方应在本协议签订后[X]日内完成房屋和土地的交付，并在交付后的[X]个工作日内共同向相关部门申请办理房屋产权变更登记和土地产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内完成交付或办理变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照本协议标的额的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议标的额的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已取得的标的物，并承担给对方造成的一切损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议标的额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的土地，并承担给乙方造成的一切损失。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法实现本协议目的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已交付的土地，同时承担给乙方造成的其他一切损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议标的额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已交付的房屋，并承担给甲方造成的一切损失。2.若乙方交付的土地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得土地产权或使用土地，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法实现本协议目的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已交付的房屋，同时承担给甲方造成的其他一切损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地或土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力