老人养老房协议书

老人养老房协议书甲方（房屋提供方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（老人及其家属/权益代表方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[养老房具体地址]的房产（以下简称"该养老房"），乙方希望甲方提供养老居住服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方养老房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养老房基本情况该养老房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施齐全，包括但不限于床、桌椅、衣柜、电视、空调、热水器等基本生活设施。小区配套设施完善，有绿化景观、休闲广场、健身器材等，周边交通便利，临近医院、超市、菜市场等生活服务场所。2.养老服务内容甲方为乙方提供安全、舒适、整洁的居住环境，负责房屋的日常保洁，包括室内地面、卫生间、厨房等区域的清洁，每周至少[X]次。定期对房屋设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如遇设施设备故障，甲方应及时安排维修，维修费用由[具体承担方]承担。提供一定的生活照料服务，如协助乙方进行日常生活起居，包括协助洗漱、穿衣、用餐等，但不包括医疗护理服务。组织开展各类适合老年人的文化娱乐活动，丰富乙方的精神文化生活，每月至少[X]次。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。对乙方在使用养老房过程中的不当行为有权进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定提供养老房及相关服务，确保服务质量符合约定标准。保证养老房的安全性，对房屋及设施设备的安全隐患及时进行排查和整改，保障乙方的人身安全。尊重乙方的人格尊严和个人隐私，不得泄露乙方的个人信息。定期听取乙方及家属的意见和建议，不断改进服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用养老房及享受相关服务。对甲方提供的服务质量有监督和提出意见建议的权利。在身体状况允许的情况下，有权自主参与甲方组织的文化娱乐活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付相关费用。遵守养老房的管理制度和社区公共秩序，爱护房屋及设施设备，如有损坏应照价赔偿。如实向甲方告知自身健康状况和特殊需求，配合甲方做好服务工作。不得在养老房内从事违法违规活动，不得影响其他老人的正常生活。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋使用费：每月[X]元，该费用包含房屋的租赁费用及基本的生活照料服务费用。2.其他费用：水电费、燃气费等按照实际使用量由乙方自行承担，每月结算一次。房屋设施设备维修费用按照实际发生额由[具体承担方]承担。甲方组织的文化娱乐活动如有额外收费项目，乙方应按照收费标准另行支付。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、现金支付等，甲方应在收到款项后及时开具收款凭证。四、入住与退房1.入住乙方应在本协议签订后[X]个工作日内办理入住手续，向甲方提供有效身份证件、健康证明等相关资料。甲方在收到乙方资料并确认费用支付后，为乙方安排入住养老房，并交付房屋钥匙及相关物品。2.退房乙方如需退房，应提前[X]个月书面通知甲方。在退房前，乙方应结清所有费用，并配合甲方对养老房进行检查验收。如房屋及设施设备有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。甲方在确认乙方结清费用且房屋验收合格后，退还乙方剩余的押金（如有），并办理退房手续。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若乙方存在严重违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供养老房及相关服务，影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照乙方实际损失或按照当月房屋使用费的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方人身受到伤害或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方违反养老房管理制度或社区公共秩序，给甲方或其他第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变养老房用途或损坏房屋及设施设备，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方