商铺退押金协议书

商铺退押金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）用于[乙方经营业务描述]，现双方就商铺押金退还事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。商铺内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及型号]、照明灯具[数量及规格]、卷帘门[材质及规格]等]。2.租赁期限：乙方租赁该商铺的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.押金金额：乙方在租赁该商铺时，向甲方支付了押金人民币[X]元整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，要求乙方在符合条件时退还商铺并结清相关费用后，退还乙方押金。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定，在乙方满足退还押金条件时，及时足额退还乙方押金。甲方应保证该商铺在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在符合本协议约定的情况下，要求甲方退还押金。乙方有权对甲方要求退还押金的行为及金额提出异议，并在协商不成时通过合法途径解决争议。2.义务乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照本协议约定及时向甲方交还该商铺，并保证商铺及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方在交还商铺时，应清理商铺内的物品，恢复商铺原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、押金退还条件及方式1.退还条件乙方已按照租赁合同约定的租赁期限届满，且未续租的。乙方在租赁期间无任何违约行为，包括但不限于未拖欠租金、水电费、物业费等各项费用，未损坏商铺及其附属设施、设备，未擅自改变商铺用途等。乙方已将商铺及其附属设施、设备完好无损地交还甲方，并清理完毕商铺内的物品，恢复商铺原状。2.退还方式在满足上述退还条件后的[X]个工作日内，甲方将押金一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定及时足额退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部押金及按照上述标准支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定及时交还商铺或未结清相关费用，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方全部押金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方损坏商铺及其附属设施、设备，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若因乙方损坏行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签