茶店转让或出租协议书

茶店转让或出租协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家茶店，有意将其转让或出租给乙方，乙方有意受让或承租该茶店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶店基本情况1.茶店位置：该茶店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：主要经营各类茶叶、茶具的销售，以及提供品茶、茶艺表演等服务。3.店内设施设备：包括但不限于桌椅、展示架、泡茶器具、空调、收银系统等（具体设施设备清单见附件一）。二、转让或出租方式及价格转让方式1.甲方将茶店整体转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含茶店现有资产、经营权、品牌及客户资源等。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成所有交接手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。出租方式1.甲方将茶店出租给乙方，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。3.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还茶店后的[X]日内将押金无息退还乙方。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款或租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证茶店的合法性及对茶店拥有合法的处分权，确保茶店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知茶店的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息。在转让或租赁期间，协助乙方办理相关证照的变更或备案手续，费用由[具体方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付茶店及相关设施设备，并确保茶店及设施设备在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，负责茶店的房屋主体结构及附属设施设备的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），费用由甲方承担。乙方权利义务1.权利在受让或承租期间，享有茶店的独立经营权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在租赁期间，如因甲方原因导致茶店无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款或租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营茶店，不得从事违法违规活动。合理使用茶店及相关设施设备，不得擅自改变茶店的结构和用途。如因乙方原因造成茶店及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在经营过程中，自行承担与经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定的状态交还茶店及相关设施设备。四、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订后的[X]日内完成茶店的交接手续。2.交接内容：双方共同对茶店内的设施设备进行清点和查验，确保设施设备的数量、质量与附件一清单一致，并办理交接手续。甲方应向乙方移交茶店的营业执照、食品经营许可证等相关证照及经营资料。甲方应协助乙方与茶店原供应商、客户等进行沟通，确保乙方能够顺利接手经营。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付茶店或相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或退还已支付的租金及押金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款或租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照协议约定支付租金及押金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变茶店的结构、用途或经营内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回茶店，乙方已支付的款项不予退还。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________签