荔枝园出租协议书

荔枝园出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处荔枝园，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该荔枝园用于农业生产或相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.荔枝园位置：甲方出租的荔枝园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：该荔枝园总面积为[X]亩，其中荔枝种植面积为[X]亩，其他配套设施及空闲土地面积为[X]亩。3.荔枝品种及树龄：园内荔枝品种主要为[具体荔枝品种]，树龄约为[X]年，树势整体良好，处于盛产期。4.园内设施：灌溉设施：配备有完善的灌溉系统，包括[灌溉设施详细描述，如机井数量、水泵规格、灌溉管道铺设情况等]，能够满足荔枝园日常灌溉需求。道路设施：园内有[主要道路数量及宽度、走向等描述]的主要道路，便于车辆通行和运输荔枝等农产品。其他设施：还包括[列举其他相关设施，如仓库、简易工棚等的情况]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荔枝园。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金支付标准按照每[支付周期，如年/半年]递增[X]%的方式计算，具体递增比例及金额如下：第[X]年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元；第[X+1]年至第[X+1]年，每年租金在上一年基础上递增[X]%，即人民币[X]元；......2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取租金。对荔枝园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务：保证对出租的荔枝园拥有合法的所有权或经营权，有权将其出租给乙方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与荔枝园经营相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。在租赁期限内，负责维护荔枝园周边的公共道路、水利设施等公共设施的正常使用（如遇政府等相关部门统一规划或维修改造导致影响乙方正常经营的除外）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在法律法规允许范围内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营荔枝园，包括但不限于种植、采摘、销售荔枝及开展相关农业观光等经营活动。对荔枝园内的设施进行合理使用和维护，如因经营需要进行必要的改造或增设设施，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方遭受损失的，有权要求甲方协助向相关部门争取合理补偿。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用荔枝园及园内设施，不得擅自改变荔枝园的用途和性质，不得从事违法违规经营活动。负责荔枝园的日常管理和维护，包括但不限于荔枝树的施肥、修剪、病虫害防治，园内设施的维修保养等，确保荔枝园的正常生产经营。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照原状交还荔枝园及园内设施（正常损耗除外），如乙方对荔枝园进行了改造或增设设施，应拆除并恢复原状（如有约定可折价补偿的除外）。遵守国家有关农业生产、环境保护等法律法规，妥善处理荔枝园生产经营过程中产生的废弃物等，不得对周边环境造成污染。按照相关法律法规及政策要求，依法缴纳与荔枝园经营相关的各项税费。五、荔枝园的使用与维护1.使用：乙方应按照荔枝园的农业用途合理使用，主要从事荔枝种植及相关农产品经营活动。如需开展其他经营项目，需事先书面征得甲方同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。2.维护：乙方应定期对荔枝树进行施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保荔枝树的正常生长和产量。负责对园内灌溉设施、道路设施等进行日常检查和维护，如发现设施损坏应及时修复或更换，确保其正常使用。因乙方未及时维护导致设施损坏或造成其他损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，乙方应保持荔枝园的整洁和卫生，及时清理园内杂物和废弃物等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变荔枝园用途、损坏园内设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定支付违约金；如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回荔枝园，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行或对协议进行相应调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补